一、土地使用权中无形资产吗
1. 一般情况下，土地使用权属于无形资产。企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产。例如企业通过出让方式取得土地，支付土地出让金，将其作为无形资产核算，按照规定进行摊销。
2. 但也存在特殊情况。如果企业外购建筑物，且无法合理分配土地和建筑物价值时，土地使用权会与建筑物一起确认为固定资产。另外，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应计入所建造的房屋建筑物成本，而不作为无形资产核算。
3. 综上，土地使用权通常属于无形资产，但在特定情形下，会根据不同用途分别计入固定资产或存货等。
二、土地使用权终身有效吗
土地使用权并非终身有效。土地使用权的期限根据土地用途不同而有所差异，具体如下：
1. 居住用地：使用年限为70年。在住宅建设用地使用权限届满时，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合或者其他用地：使用年限为50年。
3. 商业、旅游、娱乐用地：使用年限为40年。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、土地使用权指地下吗
1. 土地使用权一般包括地上、地表和地下一定空间。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
2. 《民法典》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。这意味着土地使用者不仅对地表有使用权利，在符合规定和相关规划的情况下，也可以对地下空间进行开发利用，比如建设地下商场、停车场等。
3. 不过，地下空间的开发利用通常会受到更多限制和规范。比如要符合城市规划、涉及到地下管线等公共设施保护等问题。而且，地下空间的土地使用权取得方式、使用期限等可能与地表土地使用权有所不同。所以，土地使用权包含地下一定范围，但具体使用要遵循相关法律法规和规定。
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