一、怎么跟拆迁办谈条件
1.做好充分准备：了解相关拆迁政策和法规，明确自己房屋的价值，包括房屋面积、装修情况、市场价格等。收集好房产证、土地证等相关证件资料，做到心中有数，为谈判提供依据。
2.合理提出诉求：根据自身情况和市场行情，提出合理的补偿要求，如货币补偿金额、安置房屋的位置和面积等。诉求既不能过低，也不能漫天要价，要有理有据。
3.保持冷静理智：谈判过程中，避免情绪化，以平和、理性的态度与拆迁办沟通。清晰表达自己的想法和需求，认真倾听对方意见，共同探讨解决方案。
4.强调自身困难：适当提及因拆迁可能面临的生活不便、经济损失等困难，争取拆迁办的理解和支持。
5.寻求专业帮助：若对拆迁谈判不熟悉，可咨询专业律师或有经验的人士，获取专业建议。同时，可联合其他被拆迁户，增强谈判的话语权。
二、拆迁返建房怎么补偿
拆迁返建房的补偿方式和标准因地区而异，以下是常见的情况：
1.补偿方式：
-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，直接支付给被拆迁人。
-产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
2.补偿标准：
-房屋价值补偿：对被拆迁房屋本身价值的补偿，一般参照周边类似房屋的市场价格。
-搬迁、临时安置补偿：用于补偿被拆迁人搬迁和临时安置的费用，具体标准各地不同。
-停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋用于生产经营，还会给予停产停业期间的损失补偿。
在实际操作中，被拆迁人应及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案，与拆迁方充分沟通，确保自身合法权益得到保障。
三、安置房拆迁怎么补偿
安置房拆迁补偿方式与普通房屋类似，通常有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的价值、当地房地产市场行情等。
2.产权置换：拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换。会按照一定的置换比例，计算应置换的房屋面积。比如按照1:1.2的比例，原安置房面积为100平方米，置换后新房面积可能为120平方米。
3.结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权置换。例如，部分面积进行产权置换，剩余面积给予货币补偿。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用。具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
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