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商住房土地到期后拆迁补偿是多少

来源:华律网整理 2024-09-09 19908 人看过
报告编号:NO.20240909*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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我们现在购买的房子都是有他的使用期限的,到期之后会被拆迁的,并且很多城市都是在统一规划,把一些老旧的房子拆除进行建设进的房子,那么商住房到期后超前补偿是多少呢?下面华律网小编为您解答一下相关知识,希望对您有帮助。

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一、商住房土地到期后拆迁补偿是多少

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

二、土地到期后处理办法

土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:

1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、需要土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、需要土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

综上所述,商住房土地到期以后的拆迁补偿是有政府的标准来规定赔偿的。商住两用的产权,也就是说综合用地一般是50年的产权使用年限,房屋产权一般可以分为住宅用地,综合用地,商业用地这三种。如果您情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎你询华律网专业律师。

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民事诉讼如何确定管辖

法律顾问团队律师9小时前回复:

确定民事诉讼的管辖需综合多方面因素。首先,地域管辖是重要方面,一般以被告住所地为管辖地,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。其次,合同纠纷等特定类型案件,可由合同履行地等相关地点的法院管辖。再者,专属管辖有明确规定,如因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。另外,协议管辖也可确定管辖法院,双方当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在确定管辖时,还需考虑级别管辖的规定,根据案件的标的额、影响范围等因素确定应由哪一级别的法院管辖。总之,要综合运用地域管辖、专属管辖、协议管辖等规则,准确确定民事诉讼的管辖法院,以确保诉讼的顺利进行。

医疗纠纷要点怎么写

法律顾问团队律师5小时前回复:

医疗纠纷要点应包含以下几个方面: 一、基本信息 明确患者的基本情况,包括姓名、年龄、性别、联系方式等;医疗机构的名称、地址、资质等;涉及的医疗行为时间、地点、具体内容等。 二、纠纷过程 详细描述纠纷发生的经过,如患者就医的原因、接受的诊疗过程、出现的症状变化等;双方在纠纷过程中的沟通情况,包括交流的时间、地点、内容及双方的态度等。 三、医疗过错 分析医疗机构或医务人员在诊疗过程中是否存在过错,如诊断错误、治疗不当、护理失误等。需结合相关医学知识和诊疗规范,指出具体的过错行为及其可能导致的后果。 四、损害后果 明确患者因医疗纠纷所遭受的损害后果,包括身体损伤的程度、疾病的进展情况、经济损失(如医疗费、误工费、护理费等)以及精神损害等。 五、因果关系 判断医疗过错与损害后果之间是否存在因果关系,即医疗机构的过错行为是否直接导致了患者的损害后果。这需要综合考虑多种因素,如疾病的自然进展、患者自身的特殊情况等。 六、证据收集 注重收集与医疗纠纷相关的各种证据,如病历、检查报告、检验报告、录音录像等,这些证据将对纠纷的解决起到关键作用。 通过详细、准确地撰写医疗纠纷要点,可以为后续的纠纷解决提供有力的依据和支持。

起诉别人需要什么资料

法律顾问团队律师3小时前回复:

起诉他人通常需要以下资料: 1. 起诉状:明确原告和被告的基本信息,诉讼请求(如赔偿金额、解除合同等)以及事实和理由。起诉状需清晰、准确地阐述案件的关键信息和诉求。 2. 证据材料:这是起诉的关键部分,包括能够证明案件事实的各种文件、照片、视频、证人证言等。例如,在合同纠纷案件中,需提供合同文本、履行情况的相关证据;在侵权案件中,要有侵权行为的证据等。 3. 当事人身份证明:原告需提供自己的身份证、户口本等能证明身份的材料;被告如果是法人或其他组织,需提供营业执照、法定代表人身份证明等。 4. 授权委托书(如有委托代理人):如果原告委托他人代理诉讼,需提交授权委托书,明确委托事项和权限。 5. 其他相关材料:根据具体案件类型,可能还需要提供一些其他特定的材料,如交通事故案件中的交通事故认定书等。 在准备起诉资料时,应确保资料的真实性、合法性和关联性,以提高起诉的成功率。同时,不同类型的案件在资料要求上可能会有所差异,具体应根据法律规定和案件实际情况来确定。

1.3米儿童坐高铁要证件吗

法律顾问团队律师8小时前回复:

一般情况下, 1.3 米儿童坐高铁不需要单独的证件。 1.2 米以下的儿童可免费乘车,无需购票及证件; 1.2 米至 1.5 米的儿童需购买儿童票,通常可持户口本等能证明儿童身份的资料乘车。但在一些特殊情况下,如铁路部门有相关规定要求提供特定证件或儿童需要单独进站乘车等,可能就需要相应证件,比如儿童单独乘坐高铁且铁路部门要求提供身份证等证明时,就需要携带。所以不能一概而论地说 1.3 米儿童坐高铁一定需要或不需要证件,具体需根据实际情况和铁路部门的要求来确定。

民事诉讼开庭之后多少时间会判决

法律顾问团队律师13小时前回复:

一般情况下,民事诉讼开庭后通常在六个月内作出判决。但实践中,具体的判决时间会因案件的复杂程度、证据收集与审查的进度、法官的工作安排等多种因素而有所不同。 如果案件较为简单、事实清楚、证据确凿,且各方当事人配合良好,可能会在三个月左右作出判决。然而,若案件存在争议较大、需要进一步调查取证、涉及专业鉴定等情况,审判期限可能会相应延长,甚至可能超过六个月。 在某些特殊情况下,如法律适用存在疑难问题、需要报送上级法院审批等,判决时间可能会更久。当事人应保持耐心,密切关注案件的进展情况,及时与法院沟通了解案件的审理进度。同时,法院也会依法尽快审理案件,保障当事人的合法权益。

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