【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一户两房拆迁安置费怎么算
如果一户两房都涉及到拆迁安置,则应当予以相应的赔偿。但目前对此并无全国的统一准则。如果协商不成,可以不要签订任何赔偿协议,能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
综合上述,小编整理有关一户两房拆迁安置费该如何算的相关内容。由此可见,实际上,一户两房都应当予以相应的赔偿。为了解决征地拆迁案件,在法律范围内为被拆迁人争夺利益最大化。如果你对这方面还有更多问题,华律网提供专业法律咨询服务。
征用补偿虽发生在全国城乡各地,各地经济发展水平也不一样,但作为农村被征用者有充分理由享受同样的法律环境。从宪法和法理上说,对公民基本权利的限制与剥夺的立法权,只能由全国人大行使,而不能交由其他机关行使。特此建议,由国家立法机关制定一部有关征
纪鹏律师,北京恒略律师事务所专职律师,北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验,具备扎实的法学理论基础和司法实践经验,工作严谨细致,作风优良,待人诚恳友善;以事实为依据,以法律为准...
众所周知,随着我国不断的发展特别是一些大型城市的人口密度越来越高,所以房地产的价格也是不断的上涨,导致许多人纷纷选择租房,而为了缓解这一难题,我国政府推出的保障房的福利性政策,那么对于用来建设保障房的资金,可以用于征收土地吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
拆迁房屋一般是进行特定的用途,拆迁房屋一般被拆迁者是会得到一定的赔偿的,赔偿的标准按照地区不同标准也有所不同,拆迁的标准一般按照一定的时间段进行调整。下面就由华律网小编网为大家整理的相关资料,希望对大家有所帮助。
农村房屋如何进行拆迁补偿安置?进行征地公告,对拆除村房屋进行补偿,对征地的村建制撤销和不撤销的补偿安置,还有对拆迁非居住房屋的补偿。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,
所谓回迁安置房是指因城市规划、土地开发、危房改造等原因,由拆迁人或开发商将规划改造区域内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准,以及事先签订的拆迁安置协议,为被拆迁人回迁安置新建的房屋。根据现行营业税相关政策规定,纳税人在房地产