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查看完整报告一、农村房屋征收可以要求安置房吗
农村房屋征收时，被征收人通常可以要求安置房。
从法律规定来看，征收农村房屋应当保障被征收人的居住条件。征收补偿方式一般有货币补偿、产权调换等多种。安置房属于产权调换的一种形式，被征收人有权在合理范围内选择。
实践中，不同地区因政策差异、规划安排等因素，对安置房的提供情况有所不同。有些地方在征收项目中有足够的安置房房源供被征收人选择，以满足其居住需求；而在一些房源紧张或规划特殊的区域，可能在安置房的提供上存在限制。
若想要求安置房，被征收人要密切关注当地征收补偿方案，了解关于安置房的具体规定，包括位置、面积、户型等细节。同时，在征收过程中，积极与征收部门沟通协商，按照规定的程序和要求提出安置房选择的申请，维护自身合法权益，确保获得合理的征收补偿安置。
拆迁安置房土地出让金的数额需根据具体情况确定。
首先，要明确土地性质。若原土地为划拨性质，在办理出让手续时需缴纳土地出让金。其计算方式通常有以下几种：
一是按照房屋所在区域的基准地价一定比例计算。比如，当地规定按照基准地价的一定百分比，结合房屋占地面积、建筑面积等因素确定出让金数额。
二是依据房屋评估价值的一定比例。评估机构对房屋价值进行评估后，按既定比例算出土地出让金金额。
不同地区对于拆迁安置房土地出让金的政策差异较大。有些地方可能会根据房屋用途、所在区位、房屋建成年限等因素综合调整出让金的收取标准。
一般而言，普通住宅类拆迁安置房，可能按照房屋占地面积乘以当地规定的土地出让金标准每平方米价格来计算；也有按房屋交易价格的一定比例收取，常见比例可能在10%到30%左右，但这并非固定标准。具体数额需咨询当地自然资源部门或不动产登记机构，他们可依据当地政策和房屋实际情况给出准确金额。
三、婚后拆迁安置房算什么财产
婚后拆迁安置房的财产性质需根据具体情况判定：
若拆迁房屋是一方的婚前个人财产，且拆迁补偿是以房屋面积为计算依据，未考虑另一方人口因素，那么安置房通常属于一方的个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
若拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿基于该共同房屋进行，安置房无疑属于夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。
若拆迁补偿不仅考虑房屋面积，还结合了人口因素，比如给予了夫妻另一方一定的安置面积或安置补偿款，这种情况下，安置房中基于人口因素获得的部分应认定为夫妻共同财产，其余基于原房屋价值补偿的部分，仍按上述原则区分个人财产或共同财产。实践中，具体认定需综合考虑拆迁政策、安置协议等多方面因素。
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