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购房投保要注意什么 一、如果是贷款买房，可投保城镇居民贷款保险。 该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额，年保险费率为1‰。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、...
小产权房买卖纠纷200４年1月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，张某诉...
【房产纠纷】小产权房买卖纠纷200４年1月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁...
土地使用权房子如何过户?土地使用权房子过户一般分五步：准备身份证、房产证等材料，若有共有产权人需其同意证明；签订房屋买卖合同；办理评估并到税务部门缴税；到不动产登记中心申请过户；审核通过后办理产权变更登记，买方领新证，要确保材料真实合法。接下来华律网小编整理了...
没房产证能土地确权吗?没房产证通常也能进行土地确权。农村宅基地符合规定、有审批文件等可确权；集体建设用地有合法用地审批手续等能确权；国有土地有证明土地合法来源文件也可确权。关键是有合法土地使用证明。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看...
住房土地使用年限怎么办?住宅用地使用年限通常70年，到期自动续期，但续期是否缴费及标准法律未明确，会保障居民居住权益。买二手房要了解剩余年限并协商。非住宅用地到期需申请续期，获批后重签合同补缴出让金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来...
承包的土地过户怎么办?承包土地过户即土地承包经营权流转，一般步骤为：转出方提出申请，发包方审核，双方协商并签订书面流转合同，之后将合同报发包方和农业部门备案，还可申请变更登记。各地流程有差异，办理前咨询当地部门。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考...
公有住房承租人有土地使用权吗?公有住房承租人在租赁期间拥有一定土地使用权，该土地一般为国有，此权益基于房屋租赁关系，与房屋使用紧密相连。不过，该权利受限，不能自由转让、抵押，租赁关系终止则权益结束，土地最终归国家。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参...