在楼上业主过错导致房屋漏水导致楼下业主损害的纠纷中,楼下业主想要通过起诉以维护自身权益,但在实际操作中却面临一大困境,如何获取楼上业主身份信息?多数法院认为起诉状仅明确某某小区某某户业主不能视为明确被告,而导致无法立案,而无法立案则不能通过申请律师调查令等方式查询楼上业主身份信息?而通过最近实践,如下两种方式可作为解决...
【律师分析】惠阳、大亚湾办理民事案件有丰富经验的邱律师分析,《中华人民共和国公司法》第三十三条对股东知情权的行使作出了明确规定,该条款分为两款,分别对应不同资料的查阅、复制权利及行使要求。第一款规定“股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告”,此部分权利属于股东的法定固有...
【律师分析】《中华人民共和国刑法》第二百零五条【虚开增值税专用发票罪】虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;虚开的税款数额巨大或者有...
土地承包给他人后,补偿款归属分情况确定。土地补偿费归农村集体经济组织;安置补助费按安置情况支付;地上附着物及青苗补偿费归所有者,若承包合同有约定则按约定。确定归属要依法依规并参考合同。
签订农村承包土地合同要点:明确合同主体,写清双方信息;确定土地基本信息,避免争议;承包期限要合法;明确双方权利义务;规定违约责任;合同经双方签字或盖章,可按需公证增强效力。
非农业户口可承包农村集体土地。家庭承包的耕地等多由本集体经济组织农户承包,“四荒”地在符合条件下,非农业户口个人或单位可通过其他方式承包,满足相关同意、批准条件,按要求使用土地,就能获承包经营权。
承包土地遇征收等有补偿,包括土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费用于安置农业人口,地上附着物及青苗补偿费归所有者。特殊情况致土地无法正常使用也可能有补偿,补偿标准和方式因地区而异。
土地承包权可互换,承包方为方便耕种或自身需要,在同一集体经济组织内互换土地承包经营权并备案。此行为有条件限制,能优化资源配置、提高效率,操作中要签书面合同并办手续,保障合法有效,避免纠纷。