一、商品房实际面积与合同上不一致怎么处理 商品房实际面积与合同约定面积不符的,处理规则严格遵循有约定从约定,无约定按法定的核心原则。合同对面积误差处理方式有明确、合法约定的,优先按双方约定执行;合同无约定、约定不明,或约定条款因违法无效的,统一适用3%误差红线法定规则处理。 误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按实...
一、离婚后夫妻共有的房产如何分割 离婚时夫妻共同房产的分割,优先遵循意思自治原则,由双方通过离婚协议自主约定房产归属、分割方式、补偿金额、过户时限等核心内容;协议不成的,由人民法院根据房产的出资来源、产权登记、贷款偿还、居住使用等具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。分割范围仅限夫妻共同所有的房产,一...
一、签了认购协议后,买房定金还能不能退 签了商品房认购协议后,买房定金能否退还并非一概而论,而是需要根据未能签订正式商品房买卖合同的具体原因进行判断。 从法律性质上看,商品房认购协议属于预约合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定:"当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同...