夫妻离婚后共有房产过户收费主要涉及以下方面。首先,需缴纳契税,一般按照房产交易价格的一定比例收取,通常在 1% - 3%之间,具体比例根据房产所在地的政策规定而定。其次,还需缴纳印花税,税率为房产交易价格的 0.05%。另外,若房产过户涉及土地使用权转让,还需缴纳土地增值税等相关税费。不过,在夫妻离婚房产过户的情况下,有些地区可能会有减免政策,比如在一定年限内首次转让且家庭唯一住房等,可享受相应的税收优惠。办理房产过户手续时,双方需携带离婚协议、房产证、身份证等相关证件前往不动产登记中心办理过户登记,按照规定缴纳相应税费后,即可完成房产过户。具体收费标准和减免政策以当地不动产登记中心的规定为准。
上海-虹口区2025-01-12 14:344位律师解答
生效判决申请执行的期限为两年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,人民法院有权决定延长。当事人在申请执行期限内未申请执行的,除有正当理由外,逾期申请的,人民法院不予受理。在申请执行期限内,申请执行人向人民法院申请执行,除被执行人下落不明的以外,人民法院应当受理。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
上海-虹口区2025-01-12 10:234位律师解答
当老公提出离婚而你不想离时,可采取以下措施。首先,冷静下来,避免在情绪激动时与对方争吵或做出冲动的决定。试着与老公坦诚地沟通,了解他提出离婚的原因,倾听他的想法和感受,这有助于你更好地应对局面。
其次,寻求婚姻家庭咨询师的帮助。他们具有专业的知识和经验,能够帮助你们双方更好地理解彼此的需求和情感,提供有效的沟通技巧和解决方案,促进夫妻关系的修复。
再者,关注夫妻关系中的问题并努力改善。回顾你们婚姻中出现的矛盾和问题,思考自己可以做出哪些改变和努力,以改善夫妻关系。例如,增加彼此的陪伴时间、提升沟通质量、共同培养兴趣爱好等。
同时,不要忽视自己的情感需求。在处理婚姻问题的过程中,也要照顾好自己的情绪和身心健康,可以与亲朋好友倾诉,参加一些有益的活动来缓解压力。
如果经过努力后老公仍然坚持离婚,你可以考虑寻求法律帮助,了解自己在婚姻中的权益和法律程序,但要尽量避免诉讼带来的负面影响。总之,要积极采取行动,努力挽回婚姻。
上海-虹口区2025-01-12 11:144位律师解答
当判决书未明确履行期限时,可通过以下方式申请强制执行。首先,需确定判决书所确定的债务内容及被执行人的基本信息等。然后,向作出判决的法院提交强制执行申请书,申请书应详细说明被执行人的情况、判决书的文号及主要内容等。同时,应附上判决书的原件或经法院核对无误的复印件。在申请书中,需明确表达申请强制执行的意愿及要求。法院在收到申请后,会对申请材料进行审查,若材料齐全且符合法定形式,将依法启动强制执行程序。在执行过程中,法院会根据具体情况采取相应的执行措施,如查询被执行人的财产、冻结其银行账户、扣押其财产等,以确保判决书所确定的债务得以履行。若被执行人有履行能力却拒不履行,法院可对其采取拘留、罚款等强制措施,甚至可以将其纳入失信被执行人名单,限制其高消费等,以促使其履行义务。
上海-虹口区2025-01-12 14:554位律师解答