丰润区律师

一般情况下，签合同一年租房提前退房，押金是否退还需根据合同约定来确定。 1. 如果合同中明确规定了提前退房的相关条款，如提前退房押金不予退还或按一定比例扣除等，那么房东有权按照合同执行，押金可能不会全额退还。 2. 若合同未对提前退房及押金退还事宜作出明确约定，房东通常有权扣除因提前退房而造成的损失，如已使用的房租、寻找新租客的费用等，但应将剩余押金退还租客。 3. 然而，如果租客提前退房是由于不可抗力等不可归责于自身的原因，如房屋因自然灾害等受损无法居住，租客有权要求全额退还押金。 总之，提前退房押金是否退还取决于合同约定以及导致提前退房的具体原因。

确权后再盖的房是否算违建，需要具体情况具体分析。 1. 若确权时的房屋规划和面积等已明确界定，之后擅自超出该范围加盖房屋，通常应认定为违建。因为确权行为已对房屋的合法状态进行了确认，超出部分不符合既定的合法条件。 2. 但如果是在确权后的合法扩建范围内进行加盖，且经过了相关部门的审批程序，比如办理了扩建许可等手续，那么这种加盖行为则不算违建。因为相关部门的审批意味着该扩建行为是符合规定的。 3. 然而，若加盖行为未经过审批，即使是在原有房屋基础上进行的，也可能被认定为违建。因为未履行法定程序，破坏了城市规划等相关规定。 总之，要判断确权后再盖的房是否为违建，关键在于其是否符合相关的规划、审批等要求。

一般情况下，合同并非必须要盖合同章。通常来说，公章、合同章、法定代表人签名等都可以作为合同有效的签署方式。公章具有较高的法律效力，能代表公司的整体意志。合同章则是专门用于签订合同的印章，在合同领域使用较为常见。法定代表人签名也具有法律效力，只要其签名真实且是在其职权范围内签署的合同，同样有效。 然而，如果合同中明确约定必须使用合同章，那么未使用合同章可能会引发合同效力方面的争议。所以，是否必须盖合同章要根据合同的具体约定以及相关法律规定来确定。