律师随笔
长沙的周先生家住广济桥附近，属于长沙市的黄金地段，停车位一位难求非常突出，为了让自己方便停车，2014年，凑了12万，拍卖得到小区里最后一批停车位。买了之后，物业就在车位的上面挂了牌子，写上了车牌号，写了私人车位，请勿占用，有好几次，回来晚了，发现私人车位被别的车给占了。因为车位经常被他人抢占，周先生采取了很多人一样的做法，安装地锁。
【案情介绍】
长沙的周先生家住广济桥附近，属于长沙市的黄金地段，停车位一位难求非常突出，为了让自己方便停车，2014年，凑了12万，拍卖得到小区里最后一批停车位。买了之后，物业就在车位的上面挂了牌子，写上了车牌号，写了私人车位，请勿占用，有好几次，回来晚了，发现私人车位被别的车给占了。因为车位经常被他人抢占，周先生采取了很多人一样的做法，安装地锁。但每次开车回来，要先开锁，移车出来要上锁，实在有点麻烦，有几次我就没有锁。结果上个月，我那天正好没锁，回来的时候，有台车又停在我的车位上了。而且这台车已经不是第一次停，我特别生气，我恨不得给他把车刮了，我还是懂法啊，不能这么搞，我就把物业叫过来，我说，你给我把这个车锁起来，物业为了维护我的权益，就给他锁了，就是用交警锁车的那个锁。令周先生没想到的是，锁车是解了一时之气，可是这一行为，给他带来更多的麻烦。第二天早上7点多，物业就给我打电话，说停车的人上车的时候没看车被锁了，一发动车一走，车锁给别在车里了，卡在轮胎和底盘之间，轮磨损了，然后保险杠也变形了，对方要求周先生赔钱，要5000，但周先生觉得，首先锁车是无奈之举，如果不是这位车主经常强占车位，那他就不会锁车;其次而且锁车也是保安锁的，锁在了后轮，让这位车主难以察觉，也是保安的责任，而且保安如果尽到管理义务，也没那么容易让别人强占;第三，车损还没有确定，就直接张嘴要这么多钱，也不合理。
【法律分析】
“锁车”导致这些纠纷，我认为法律责任应从以下角度分析：
1、周先生花钱买了私人车位，但是车位却经常被人占用，我们能够理解周先生的愤怒，那么经常强占车位的车主，有没有问题呢?
答：强占他人的私人车位，肯定是不行的。一般情况下，车位一旦被私人购买，该车位已经成为私有财产。在未经车位持有者的同意下，擅自将车辆停在私人车位上，侵犯了他人的私有财产。
2、周先生为了避免矛盾，自己也安装了地锁，可是却是麻烦，一犯懒就又被人钻空子，那在这个问题上，周先生要求物业来锁车，周先生有没有这个权利，物业又有没有这个权利呢?
答：周先生如果在车位旁边张贴警示告知他人此处为私人车位，禁止他人停车，如果擅自停车，则会锁车，同时留下联系方式，在这种已经提示的情况下，他人擅自占用车位，周先生锁车是合法的。如果周先生没有设置任何警示，则不能强行锁住他人车辆。其次，物业公司是受业主周先生得委托锁车，是可以的。
3、现在强占车位的车主，驾车前没有查看车辆，于是车辆被车锁划伤，本来他要求锁车的人，也就是物业赔偿，但听说物业是听了周先生的话才锁的，又找周先生赔偿。那这笔损失，究竟该由谁来承担呢?
答：对于车辆损失，要看当初的具体情况，私人车位持有者周先生是否履行了必要的提示义务，锁车后是否进行了已经锁车的必要提醒，如果已经尽了足够的提醒，我认为该车辆损失应该由擅自停车的车主自行承担。但是不管周先生与强占车位的车主之间责任如何确定，损失都不应由物业公司承担，因为物业是受周先生的委托才锁车的，相应产生的法律后果应由委托人周先生承担。
4、现在为了拿到赔偿，这位车主继续占着车位不移车，并且还要周先生赔偿这一期间的交通通行费用，但是这个过程中，周先生也每天得花钱把车停在小区外面，这比账该怎么算呢?
答：车主继续强占他人私人车位是没有法律依据的，无权要求周先生赔偿相应地交通费用，相反，因车主强占周先生的私人车位导致周先生将车辆停在其他场所产生的停车费应由强占车位的车主承担。
5、对方现在就是不移车，周先生究竟该怎么办?
答：周先生可以要求物业公司出面协商解决，协商不成的，周先生可以拨打110报警，或拨打112，要求交警联系移车服务，将车辆移走。
6、这种情况时常发生，虽说不见得这么极端，但我们可能都会遇到类似的情况，这种问题，我们究竟该怎么处理?
答：首先，业主可以在私人车位上注明车位属私人所有，禁止旁人停放，或安装车位锁，在自己的车驶离车位时锁上车位锁，从根本上杜绝旁人擅自停放车辆的可能性。
对于他人临时性的占用，可以通过物业通知车主或纸条留言，提醒对方停止占用的善意方式解决。而对于车辆停放的管理，小区的物业对停放他人私人车位的车主应予以提醒，并指引车主将车停放到其他公共的车位上。一旦发生纠纷，各方都应该加强沟通，共同商讨解决办法，而不是一味地激化矛盾。