办理抚养权变更有协商和诉讼两种方式，手续不同。协商一致变更时，签订抚养权变更协议，明确抚养权归属、抚养费支付等问题，可到公证处公证增强证明力，但非必经程序。协商不成，要求变更方可向法院起诉，准备起诉状、收集原抚养方不适合继续抚养的证据，法院审理后依有利于子女成长原则判决，拿到生效判决书即完成变更。

婚后财产婚前买房，房产分割需分情况。一方用个人财产付首付、登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；一方用婚后财产以个人名义买房并登记在自己名下，通常为夫妻共同财产，均等分割，有协议则按协议；双方父母出资、登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。分割要综合出资来源、登记情况等判断。

孩子满十八岁在法律上为完全民事行为能力人，父母一般不再承担法定抚养义务。不过，若孩子尚在校接受高中及以下学历教育，或因非主观原因无法维持正常生活，父母仍需履行抚养义务，抚养权可由父母协商，协商不成可起诉，法院会从最有利于孩子角度判决。若孩子能独立生活，可自主安排生活，父母无法定抚养责任但可给予情感关怀。