[律师回复] 未召开业主大会擅自签合同，这可能损害业主权益，合同效力存疑。若涉及重大事项，此合同可能因未获业主共同决定而不具法律效力。业主可先与签约方沟通，明确表达不满并要求解决。若沟通无果，可收集证据，向法院起诉，请求判定合同无效，以维护自身合法权益。