[律师回复] 一般情况下，卖掉农村国有土地自建房后，旧村改造时较难再分到宅基地。因为宅基地分配通常有“一户一宅”原则，卖房后可能不符合再次分配条件。但要是符合当地规定的特殊情形，如因自然灾害等失去原有住房等，也有机会。可先去了解当地旧村改造和宅基地分配政策，看自身是否符合要求，再走相应流程申请。

[律师回复] 未经同意挖别人土地，可能要承担民事赔偿责任，赔偿对方土地被破坏的损失；若情节严重影响土地使用，还可能涉嫌行政违法甚至刑事犯罪。解决方案是先和土地所有者协商，诚恳道歉并积极赔偿损失，争取对方谅解。若对方不同意协商结果，可考虑找中立第三方调解。

[律师回复] 各地宅基地审批对年龄要求不同。一般而言，19周岁虽已成年，但有些地方规定20周岁才能单独立户申请宅基地。你可先去当地了解具体政策。若政策允许成年独立户口申请，可按流程提交申请材料。若因年龄限制无法获批，只能等符合年龄要求再申请。

[律师回复] 金华农村宅基地面积标准会因地区有差异，一般两人户最低标准通常在一定范围。你家老房共78平方米是否超出，需结合当地具体标准判断。解决方案是先去了解当地明确的两人户宅基地面积标准，若未超，可继续正常使用；若超且有后续建房等需求，要按当地规定处理，避免因超面积使用产生问题。

[律师回复] 天然气管在农田下铺设一般是有赔偿的。铺设管道会对农田的耕作等产生影响，造成一定损失，土地权利人有权获得相应补偿。解决方案是和施工方协商赔偿事宜，可要求对土地占用、地力损害等损失进行赔偿，协商时明确赔偿范围和金额。若协商不成，可通过法律途径解决，保留好相关证据，比如影响耕种的照片、土地受损情况等，向法院起诉维护权益。

[律师回复] 一般来说，只要户口迁到村里且有自有宅基地，即便没耕地，拆迁时通常能拥有宅基地权益。因为宅基地权益和户口、房屋产权相关。若有合法产权证明且按村规享受权益，拆迁时可获补偿安置。解决方案是保留好宅基地相关产权证明，和负责拆迁的人员积极沟通，争取合理补偿与安置。