[律师回复] 楼顶属于全体业主共有，楼下业主有义务共同承担维修费用，不能以房价低为由拒绝。至于去楼顶晾晒，在不影响维修和其他业主权益情况下合理。可先和楼下业主沟通说明楼顶维修需大家分摊费用的道理，争取达成共识；若沟通不成，可找其他业主一起协调，若仍无法解决，可通过法律途径解决。

[律师回复] 虽然房子没住，但物业服务一直在提供，一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函，意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通，说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成，可能就得全额交物业费了，不然可能面临法律纠纷，败诉后还得承担额外费用。

[律师回复] 小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有，停车费归全体业主，可用于小区公共设施维护等；若开发商有明确产权的占道区域，停车费归开发商。若有争议，业主可组织开会商议，明确收费用途和归属，也可通过业主代表与相关方沟通协商，保障自身权益。

[律师回复] 挪用买房房款可能引发违约风险。首先得看购房合同约定，若逾期付款有违约责任，得想办法补上挪用部分，避免违约。可以和卖家沟通，说明情况争取宽限期。若无法补上，可能要承担违约责任，比如支付违约金。要是卖家追究，可能面临法律诉讼。所以尽快筹集资金补上挪用部分，避免后续麻烦。

[律师回复] 开发商出售物业用房需要担责。因为物业用房是用于物业管理服务的，其所有权依法属于业主，开发商无权出售。若开发商将其出售，损害了业主合法权益。业主可要求开发商返还购房款及赔偿损失。协商不成，业主可通过诉讼途径解决，让开发商承担相应法律后果，维护自身权益。

[律师回复] 判断物业用房出售合法性，关键看其产权归属。若产权属于全体业主，出售就不合法，因为这是为物业管理服务配套的公共用房，用途特定。若产权归开发商且无不得出售限制，出售或合法。若遇到疑似不合法出售物业用房，业主可通过业主大会等向卖方交涉，要求纠正；协商不成，可收集证据起诉以维护权益。

[律师回复] 起诉房屋面积差价的费用主要是法院收取的诉讼费，它按诉讼请求金额来算。若金额不超1万，每件交50元；超1万至10万部分，按2.5%交；超10万至20万部分，按2%交，以此类推。解决方案是先确定差价金额算出诉讼费，准备好购房合同等证据去法院立案起诉，也可考虑与开发商协商解决。

[律师回复] 这种情况先尝试跟对方联系沟通，弄清楚对方不回来的原因和其目的。要是能和平解决，让对方把房产证拿回来最好。若沟通无果，可依据你们之间的约定或实际情况收集证据，像合同、聊天记录等。如果对方的行为侵犯了你的权益，可以考虑通过诉讼途径解决，请求法院判决对方返还房产证。

[律师回复] 这种情况可先和开发商协商，争取达成补偿协议，比如减免物业费、给予一定经济赔偿等。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、开发商延期通知等证据，向法院起诉。要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。若因开发商没钱导致房子烂尾，也可考虑解除购房合同，让开发商退还已付房款及利息。

[律师回复] 一般来说，法拍房的增值税由卖方承担，契税由买方承担。不过在实际法拍中，法院公告可能会规定所有税费都由买方承担。若公告没明确，就按法定各自承担。解决方案是竞拍前仔细看法院公告税费承担条款，若公告让买方全担，要衡量成本再决定是否竞拍；若公告未明确，可与卖方协商按法定承担。