小产权物业纠纷?

小产权房因无合法产权、多建在集体土地上，物业纠纷核心是 “事实占有 + 合同关系”，维权以协商、投诉、调解、诉讼 / 仲裁为主，且不涉及产权确权。

你好纠纷可以直接起诉

小产权物业纠纷常见于服务质量、费用收取等方面。小产权房虽产权有特殊性，但物业和业主仍应遵循合同约定。若物业没按约定提供服务，业主可收集证据，与物业协商减免费用。要是业主无故拖欠物业费，物业也可沟通催缴。协商不成的话，可找中立第三方调解，若调解无果，还能考虑走诉讼途径解决。