为您找到“共有房产过户给一个人”相关问题
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共有房产如何过户？已办理产权证的两人共有房产，怎么过户给一个人？
答: 1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了
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共有房产如何过户？已办理产权证的两人共有房产，怎么过户给一个人？
答: 1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了
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共有房产如何过户？已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？
答: 就是两个人带齐身份、婚姻房产证明到发证机关办理过户就可，如果是夫妻，直接办理。如果是其他人，可以走买卖
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朋友有一个人名字的房产，还有一个和姐姐共有的房产，现在把这个共有的房权过户给姐姐，我想再买房，算二套房可以购买吗？ 那这个共有的房...
答: 您好，过户产生的费用和二手房交易的费用基本是相通的，首先约定好份额，卖方占有1%，买方占有99%，这样可以保证过户费用较低，卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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按最早的房屋租赁合同还有5年转让给乙方继续经营。但是房产证上是共有财产，一个人签了字有法律意义吗？
答: 《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办 理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
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房产证上共有人是两人，如果把该房产过户给其中一个人，需要哪些材料？费用有多少？
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房产证上共有人是两人，如果把该房产过户给其中一个人，需要哪些材料？费用有多少？
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婚后男方父母过户房子给我们，但房产证只有老公一个人名字，事后公公在过户协议注明夫妻共有请问有效吗？
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房产-四年前法院执行的债务人的房产过户给我。产证上债务人一个人的名字。共有人
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按最早的房屋租赁合同还有5年转让给乙方继续经营。但是房产证上是共有财产，一个人签了字有法律意义吗？
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南京[紫金华府]你好，我是结婚后买的房子，现在贷款还没还完！房产证是共同共有的！现在要离婚，可以过户给其中的一个人吗
答: 你好，您要先把房产证从银行解压，然后再进行产权分割！
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我跟老公结婚后爸爸给我买了一套房子，房产证上是我一个人的名字，请问这套房子是我跟老公的共有财产吗？
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已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人
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未办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人?[厦门]
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婚后过户问题_温州-婚后，父亲过户一套他名下的房产给我，写我一个人的名字，这样会不会变成夫妻共有
答: 您好，您的问题答复如下：从行政部门的行政管理角度说，目前登记在夫妻一方名下的财产，办理转移过户手续时并不需要配偶到场签字。但从民事法律关系看，则需根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定处理。附：《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1.一方的婚前财产；2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。
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共有财产分割朋友，让房产证上只有我朋友一个人，该怎么办？费用大概得多少钱？谢谢我和朋友共同买了一套房子，我是共有人，现在房产证还没...
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土地使用证当时房地产还没办下来。买房时他家房子是夫妻共同共有的。他老婆一个人可以过户给我们吗？
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南京共有人份额转让 我和女儿共有一套房，办证时未约定占有份额，如果我现在想放弃共有权，转让给女儿一个人作为产权人。（116平...
答: 您好，1、可以约定份额为1%和99%。2、契税按购房人需购房屋份额面积缴纳。3、出售房屋需缴纳的是营业税和个人所得税，如刚购买完再交易，不满5年，营业税按评估价全额的5.6%缴纳。
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南京二套房问题 朋友有一个人名字的房产，还有一个和姐姐共有的房产，现在把这个共有的房权过户给姐姐，我想再买房，算二套房可以...
答: 您好，过户产生的费用和二手房交易的费用基本是相通的，首先约定好份额，卖方占有1%，买方占有99%，这样可以保证过户费用较低，卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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房产-四年前法院执行的债务人的房产过户给我。产证上债务人一个人的名字。共有人
答: 既然是法院帮你执行的房屋，并且过户给你，那么你是此房屋的所有权人，你有权要求其老婆搬离你的房屋。他老婆有权进行申诉，这是其权利，但是申诉并不妨碍执行，你有权要求其老婆搬离你的房屋。
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