朋友有一个人名字的房产，还有一个和姐姐共有的房产，现在把这个共有的房权过户给姐姐，我想再买房，算二套房可以购买吗？ 那这个共有的房产过户费用怎么算？——南京

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  p****9 热心网友

  您好，过户产生的费用和二手房交易的费用基本是相通的，首先约定好份额，卖方占有1%，买方占有99%，这样可以保证过户费用较低，卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

  2020-06-15