小区的物业管理费是三块钱每平方米

景香宛停车整体方便，以地下车位为主、地面少量临停，车位比约1:1.2-1:1.5，可售可租。地下车位月租约300-400元，年租约3500-4500元，部分房源带产权车位；外来车辆临停3小时内免费，超时按小时计费、过夜有封顶。高峰时段偶有短时排队，建议提前联系物业或业主预留车位。

东方郁金香庭位于杭州下沙沿江，其价格在板块内处于中等偏低水平。优缺点明显，适合追求性价比的刚需家庭。 1. 当前价格水平 小区近期二手房参考均价约 2.4-2.6万元㎡。对比下沙沿江板块及金沙湖核心区，此价格门槛较低。 2. 主要户型 小区以中小户型为主，主要包括： · 约88-89㎡：经典三房两厅一卫，功能性极强，是主力户型。 · 约124㎡：三房两厅两卫，舒适度更高。 3. 核心优缺点 · 优点：单价总价低；户型实用；居住氛围成熟；近地铁1号线（云水站）。 · 缺点：房龄较老（约2005年）；部分楼栋距高架较近有噪音；人车不分流；车位紧张。 总结：它是一个典型的“高性价比”老小区，用较低成本换取沿江地铁口的三房功能，但需接受其房龄和环境的不足。

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