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乐居买房苏州讯（编辑 建宏） 2021年高考已落下帷幕，它不仅考验考生的智力、心理素质，也考验家长的财力、精力、社会关系等“综合素质”。在许多家长看来，高考更是一场需要提前十年准备的比拼，比如孩子入读的学校选择……
如果你近期准备买房，无论是首次置业还是改善住房，有必要跟你说一下江南映月花园。这是一个位于吴江太湖新城、由绿地集团倾力打造的品质楼盘。
项目效果图
不必“孟母三迁” 丰富优质学校一站式解决教育问题
项目周边学校分布图
通过百度地图，我们不难发现在江南映月花园北侧隔一条开平路就是吴江维爵国际幼儿园，其是一所私立高端国际幼儿园，而周边1公里范围则有苏州湾实验小学、苏州湾实验中学、吴江中学等名校，囊括了幼儿园到高中阶段的教育。
吴江维爵幼儿园
此外，在江南映月花园北面直线距离约350米处，也就是在吴江维爵幼儿园北面有在建的南京师范大学附属吴江水秀小学与附属幼儿园，更是苏州湾2个实力强劲的学校，两所学校预计2021年9月开始招生。届时，学校就在家门口，老人接送安全无虞。
南师大附属小学在建工地
条件允许的业主也可以考虑将孩子送到北外附属苏州湾外国语学校，与江南映月花园直线距离约2.9公里，尽管它与吴江维爵幼儿园一样也是一所私立学校，但是学校师资力量雄厚，教学质量一流，首届中考学科总均分648.65，超大市均分112.77分！超过20%的高三学生已申请到全球排名前10的大学！
如果你家有儿女，在几年之后，就要面对残酷的中考、高考升学压力，你是否觉得效仿“孟母三迁”很有必要？有的话，江南映月花园会是一个上佳选择。
距东太湖1公里 四大商业综合体环绕
抛去教育资源，江南映月花园的地段优势同样明显。
据介绍，江南映月花园所在地块是吴江太湖新城CBD最后一块住宅用地，距离东太湖仅1公里，周边拥有四大商业综合体。
吾悦广场
华润万象汇
爱琴海购物公园
自2017年以来，吾悦广场、爱琴海购物公园、水秀天地、华润万象汇相继开业，形成了吴江太湖新城超级商圈，其中52万方的水秀天地与小区仅隔一条开平路，步行可达。
水秀天地艺术中心
喜满客影城
从小区出发沿着开平路往西走，相继经过绿地自持6万方奢侈品旗舰店、东太湖生态园、苏州湾体育公园、阅湖台，这些都是茶余饭后、节假日休闲的好去处。
总之，你若成了江南映月花园的业主，既能在苏州湾大剧院欣赏高雅艺术，又可以在附近农贸市场感受市井生活气息。人难免生病，苏州市第九人民医院可为小区业主提供健康保障，这所吴江区最大的医院只有5公里车程。
距离公交站台约100米 紧邻苏震桃公路 轻松通达苏州
江南映月花园1公里范围公交车站有10个之多，与项目相距最近的公交车站为开平路风清街站，仅不到100米路程，途经公交车有716路、722路、726路；与轨道交通4号线苏州湾东站相距约1.6公里，也不算太远。
开平路风清街公交车站
风清街
开平路
如果业主自驾出行，开平路、风清街都是双向六车道，不易发生拥堵现象，从苏州湾大道去主城区非常方便，因为项目与苏震桃公路（S230）紧邻，经由开平路就可以上苏震桃高架路，往北可直达太湖苏州湾大桥并驶入友新快速路，继续前行可分别选择吴中大道快速路、南环快速路、西环快速路去往各区。
此外，后期高新路湖底隧道开通，入口距离江南映月花园仅1公里左右，业主休闲之余就可以带家人畅游东西山景区，欣赏太湖绝美风光，感受乡村的宁静。
江南映月花园位于吴江太湖新城中心地段，且毗邻东太湖生态公园，开发商将项目区位优势转化为竞争优势，定位全家庭改善型社区。
项目区位图
不仅如此，江南映月花园还在景观设计上秉承“全区颐养”的设计理念，更是“健康宅2.0”生活范本，规划建设有宠物乐园、多功能架空层、100米休闲慢跑道、特色商业街区等十个具有主题意义的功能场所，任意一个家庭的每位成员都能找到自己的乐趣场所。
项目沙盘
这一设计造就了小区闹中取静的优越居住环境，不失为改善居所的理想选择。同时更为难能可贵的是，江南映月花园也是吴江太湖新城2.3平方公里中心区域几个新房项目中唯一在售小面积住宅的，预算相对较低。
据悉，该盘主推高层产品，毛坯交付，4月下旬与5月下旬接连两次取证，备案均价保持在23900元/平米左右。附近2公里范围的新房楼盘有中旅名门府、绿地枫荟雅苑（原推广名：枫和九里），全装修交付，洋房均价29500元/平米，高层均价26000元/平米。
来源：贝壳
二手房方面，吴江太湖新城整体挂牌价2.4万元/平米，但是江南映月花园附近的首开玖珑花园、北极星尚雅苑、湾上风华、苏州湾天铂、新城吾悦花园挂牌价基本都在2.7万元/平米以上，北极星尚雅苑更是高达3.2万元/平米。对比周边二手房，江南映月花园新房价格倒挂3000+元/平米。
苏州湾东中介门店
这也进一步佐证了中心区域的项目，在正常情况下，其价值都会高出非中心区域项目，而江南映月花园正好占据着中心区域的优越地段，未来保值增值潜力大。
江南映月花园规划户数785户，今年4月28日、5月25日分别取证，入市房源456套，尚有329套房源待领预售证。
项目预售证
待签约部分房源（截至6月11日）
截至6月11日，江南映月花园已完成签约的房源181套，签约中的房源33套，一个半月就售出214套房，可见项目的受欢迎程度。
户型格局方正且多开间朝南 主力产品满足三胎需求
江南映月花园高层产品建筑面积约103、110、130、143平米，除了143平米户型外，其他三种户型均做到了三开间朝南，户型格局方正，餐客厅一体，其中客厅开间3.6米，多飘窗设计，室内采光充足。143平米户型为该盘的主力户型143平米（占两次取证房源近一半），下面我们以该户型为例进行分析。
高层143平米户型
该户型四开间朝南，双联大阳台，室内采光充足；边户入户，南北通透，玄关区域打造实用收纳空间。
厨房采用“U”型设计，操作台和水槽分开，让主人拥有一个施展烹饪技艺的良好环境；客卫干湿分离，方便实用。
包括主卧在内的三个卧室分别位于房屋的三个角落，满足业主三代同堂且大人和孩子都有独立空间的愿望，家庭成员学习、工作与休息尽量互不干扰。
日前，中央发布“三胎政策”，对于有生育三胎打算的家庭来说，在人口增加之后，换房需求凸显，江南映月花园的143平米户型产品会是合适的选项。
项目建筑工地围挡
项目建筑工地大门
江南映月花园由绿地与中车两大头部企业联合打造、国家房屋建筑工程施工总承包特级资质---国泰集团承建，既有品牌力，又有品质保障，性价比高。
绿地吴江太湖新城项目展示
值得一提的是，绿地已在吴江太湖新城连续开发了半岛印象花园、绿地太湖东岸花园等多个精品楼盘，口碑不俗。
营销中心宣传广告
据案场消息，江南映月花园建面约103-143平米新品房源预计本月底加推，总价最低约240万/套，意向购房者可前往开平路3333号营销中心现场咨询。
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