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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第1周上海杨浦新房价格120555元/平，环比上周下跌0.07%。从商圈角度来看，本周杨浦新房价格前三的商圈是五角场99876元/平，东外滩123660元/平，新江湾城118045元/平。
一、上海杨浦新房价格情况
5月第1周上海杨浦新房价格120555元/平，环比上周下跌0.07%。
图1：杨浦新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周杨浦最受关注的项目楼盘为保利·外滩序BUND45。保利·外滩序BUND45位于上海杨浦丹阳路19弄，由上海保昱置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为195000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利·外滩序BUND45）楼盘价值评分为9.1分。
| 2026年5月第1周上海杨浦热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利·外滩序BUND45 | 杨浦 | 别墅 | 195000元/平方米 | 51 |
| 2 | 保利琅誉 | 杨浦 | 住宅 | 117000元/平方米 | 37 |
| 3 | 八埭头滨江园 | 杨浦 | 住宅 | 109900元/平方米 | 29 |
| 4 | 保利·珺园 | 杨浦 | 别墅 | 117416元/平方米 | 29 |
| 5 | 外滩道 | 杨浦 | 别墅 | 138500元/平方米 | 28 |
| 6 | 保利·外滩曜 | 杨浦 | 别墅 | 141950元/平方米 | 12 |
| 7 | 保利·海玥外滩序Bund98 | 杨浦 | 住宅 | 128463元/平方米 | 12 |
| 8 | 盛世御珑湾 | 杨浦 | 住宅 | 100000元/平方米 | 11 |
| 9 | 保利外滩启PARK77 | 杨浦 | 住宅 | 135500元/平方米 | 11 |
| 10 | 缦云上海 | 杨浦 | 住宅 | 121000元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中奉贤1个，金山1个，闵行1个，青浦1个，嘉定1个，浦东3个，崇明1个，松江1个。
| 近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利·虹桥和著丨璟岸 | 嘉定 | 二批次2026年5月7日加推 | 54360元/平方米 | 三居 | 上海上虹颐璟企业发展有限公司 |
| 2 | 御沁园 | 浦东 | 七期2026年5月8日加推 | 57985元/平方米 | 上海荣启置业有限公司 | |
| 3 | 前滩公馆·澜墅 | 浦东 | 澜墅首批2026年5月8日开盘 | 139800元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 上海筠铭置业有限公司 |
| 4 | 安高·海印华庭 | 闵行 | 101043元/平方米 | 三居/四居 | 安徽省高速地产集团有限公司 | |
| 5 | 翡雲悦府 | 浦东 | 悦墅二期二批次2026年5月11日加推 | 113670元/平方米 | 三居/四居 | 杭州燚乐实业投资有限公司、中能建城市投资发展有限公司、上海煦臻企业管理有限公司 |
| 6 | 大华·望樾 | 青浦 | 三批次2026年5月12日加推 | 61810元/平方米 | 三居/四居 | 上海华杨房地产开发有限公司 |
| 7 | 中建·春合境明 | 崇明 | 二批次2026年5月开盘 | 32433元/平方米 | 三居/四居 | 上海中建城桥城市建设发展有限公司 |
| 8 | 萃屿原墅 | 松江 | 三批次2026年5月加推 | 56962元/平方米 | 三居/四居 | 苏州星泰益置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、太仓鑫启泰房地产咨询有限公司 |
| 9 | 建发瑞湖 | 金山 | 四批次2026年5月加推 | 35340元/平方米 | 四居 | 上海兆琛房地产开发有限公司 |
| 10 | 天誉原墅 | 奉贤 | 二批次2026年5月加推 | 51505元/平方米 | 三居/四居 | 上海筑成房地产有限公司 , 上海筑成房地产有限公司、上海象盈房地产开发有限公司、上海天安盛世房地产有限公司、武汉清能瑾诚置业有限公司 , 上海筑成房地产有限公司、上海象盈房地产开发有限公司、上海天安盛世房地产有限公司、武汉清能瑾诚置业有限公司 , 武汉清能瑾诚置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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