乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

雄飞上院位于成都市郫都区古城镇水梨村（铁路卫校旁）,湿地公园·双4A景区·双河源湾

【项目亮点】

1、项目价格为7900元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积83.06~123.56㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于郫都新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59133.3㎡；建筑面积163700㎡；有9栋；总共985户；建筑类型包括塔楼、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为自贡海普物业有限责任公司;物业费住宅：3.5元/平米/月；住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

B1-四居室-建面约123.56㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1

该户型建面约123.56㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，布局合理，功能区域分布清晰，客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行，客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台。

C4-三居室-建面约83.06㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C4

该户型建面约83.06㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为，客厅餐厅精致一体，经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是成都铁路卫校(公交站), 与楼盘直线距离为121米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是郫县名嘉幼儿园，距离楼盘298米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是高霖医院，距离楼盘3055米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有14个大型超市，最近的是友好多超市(水梨路店)，距离楼盘345米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83.06~123.56㎡,价格约7900元/㎡，适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。