新建望悦湖金茂悦目前在售，主力户型为89~112㎡，约7200元/㎡

望悦湖金茂悦预计本周末（2.26-2.27）首开，89-112平毛坯三房。

目前望悦湖板块的万科联发四季光年（距金茂悦约1.3公里）高层均价在11000元/㎡左右，文演中心小高层、洋房11500-12000元/㎡。

四季光年和金茂悦户型定位类似，均为刚需小三房，金茂悦更靠近望悦湖公园和三所学校，四季光年更靠近新建万达广场，两者如何选择，看购房者自己的需求。

二手房方面，金茂悦周边仅有新建城、华南城等早期住宅，整体均价在9000-11000元/㎡。但相比于新建城、华南城等早期住宅，金茂的品牌和产品都要更有口碑，新房也更有优势。

望悦湖新城板块新房不多，板块正处于开发阶段，教育资源、医疗系统、商业、文体、生态均有规划，目前板块还是处于价格洼地，刚需自住没问题。但投资来看，不太建议，毕竟新建区撤县设区这么多年来，与主城区的联系一直处于不温不火的状态，在南昌各区域中也不够强势，其所属的新城上限也不会太高。

悦境B户型户型是望悦湖金茂悦的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，独立玄关：可设置鞋柜、置物架、挂衣架等 阳光次卧：全明通透，阳光流连 阔景宽厅：一体化双厅，待客居家大有派头 观景阳台：奢享更多阳光、清风入怀 主卧套房：奢享私密感与尊崇感 U型厨房：三面操作台，科学烹饪流线

望悦湖金茂悦共占地41518 ㎡，规划1004 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

从望悦湖金茂悦不行1.7公里可以抵达新建城万达广场，该商业为南昌第六座万达广场，规划有6栋办公楼和1栋办公酒店楼，超过11万㎡的集中式商业，预计2022年9月开始营业，未来吃喝玩乐购非常方便。

此外，望悦湖金茂悦自带有两栋商业，规划引进旺中旺等生活服务类商业设施，未来吃喝玩乐购非常方便。

望悦湖金茂悦距离新建区人民医院二部及疾控中心（二甲）约2公里，总建面约12万㎡，里面涵盖急诊、医技中心、住院部、感染病楼、疾控中心、总床位数666床，预计2024年竣工。

此外，项目距离江西妇幼保健院九龙湖分院（三甲）约6公里，目前已开业，就医还是比较便捷的。

整个望悦湖板块共规划3块教育用地，位于望悦湖金茂悦的东面以及南面，分别为望悦湖中学、望悦湖小学，预计2022年竣工。

此外，项目2公里范围内已建设江西师大附属实验学校（公立九年制学校、约800米）和南昌复兴外国语学校（原江西师范大学附属外国语学校，私立、约2公里）。

位于望悦湖板块，央企金茂打造，不限购，主推89-112㎡毛坯高层三房。

综上，望悦湖金茂悦三板块交汇处，不限购，适合望城、九龙湖工作或者周边县市的刚需客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。