新建远洋天著目前在售，主力户型为114~201㎡四居室,五居室，约150万元/套起

远洋天著上叠均价12000元/㎡，总价约140万，中叠均价10700元/㎡，总价约160万。下叠均价14000元/㎡，总价约200万。双拼均价16000元/㎡，总价约350万。项目经常会有折扣，价格低至中叠142㎡约8755元/㎡起，总价才125万。虽然这类房源较少，但是在别墅市场还是不常见，所以销售量不错。

目前一期已交付，小区内就能看到实际别墅品质。梅岭板块远洋天著位置稍微偏远，距离天宁组团、九湾新城核心楼盘群有点距离，九湾新城板块洋房约12000元/㎡、别墅价格约18000元/㎡。

项目周边多为二手房，颐澜湾小高层均价约8000元/㎡，北面别墅区九州云湾、长春湖壹号也有些年头了，均价约12500元/㎡。远洋天著虽然距离远，但是价格蛮具有优势。

受距离、交通、配套的限制，远洋天著是价格洼地，选择这里的别墅看中的就是环境，湾里日后的配套日渐完善，人气越来越高，潜力还是有的，只是等待的时间或许会有点长。

宽院户型户型是远洋天著的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，一层是主要生活区，入户即是与整个户型同宽的花园。三开间朝南，超长横厅，餐客厨占了整层大约一半的面积，厨房比较宽敞，四面皆可利用。但是各卧室的空间就被压缩了，两个次卧都不大。主卧套房式设计，有独立的衣帽间和卫浴。

远洋天著共占地119000 ㎡，规划846 户户，容积率为1.1，该楼盘周边分布有：

商业购物方面，项目有自带的社区商业，不一定能满足基本生活。距离漫和城商业中心也比较近，约620米，周边还有个社区的大顺发超市。漫和城包括农贸市场、集中商业、餐饮休闲娱乐，再就是整个湾里都依赖的爱琴海购物中心，暂未开业，目前周边商业力量还不够强。

项目主要依靠的是2km的湾里区人民医院，是市第四医院异地重建项目，包含门诊楼、住院部大楼等建筑，有内科、外科、皮肤科等科室，是一所二级甲等综合性医院。

项目自带一所幼儿园，目前学区划分是归属于湾里第五小学，距离项目约300米。中学为项目约400米处的湾里一中，这所学校是湾里管理局唯一一所初高中一体中学。

坐落于湾里梅岭风景区脚下的纯墅社区，低密度，低总价，主打114-156㎡叠墅、约198㎡双拼产品。

综上，远洋天著总价125万起买别墅，适合湾里改善二套房，或作为周末假期度假、或对环境要求高的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。