乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中海左岸国际位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧,央企 近艾溪湖三中 近地铁

【项目亮点】

1、项目价格为19500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积103~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青山湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66284㎡；建筑面积1408908㎡；有16栋；总共1124户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业管理有限公司南昌分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.12，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

小高层139平四房-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层139平四房

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

139平四房两厅两卫（分布于高层8#、9#、10#、11#）整个户型为大户型常见的南向大面宽设计，南北进深较短，采光不错，南北通透，四开间朝南，南向阳台开间约7.7米，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间。

小高层103平三房-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层103平三房

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整个户型属于半四叶草户型，半通透，南北进深长达10.7米，房屋中段采光可能会一般；三开间朝南，整个南面采光面约9.7米，南向阳台开间约6.4米，双卫设计，主卧约16.1平，有独立卫生间。（分布于高层1#、5#、12#、18#楼）

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线科技城(地铁站), 与楼盘直线距离为263米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是艾溪湖北路艾湖路口(公交站), 与楼盘直线距离为67米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是康桥翰迪幼儿园，距离楼盘200米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为上海中医药大学附属龙华医院江西医院(建设中)，距离楼盘2158米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是旺中旺生活超市(海上传奇店A050)，距离楼盘227米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~139㎡,价格约19500元/㎡，适合意向定居青山湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。