如果用一个词来形容现在水师营这一带的楼市，我觉得是内卷。水师营面积不大的一个区域里，涌进了华润、碧桂园、招商、金科、融创等等全国排名靠前的开发商，而他们各自的项目呢，每一家好像也都有可圈可点之处，但是如果你要深究一下，你会发现谁家也没有很强的辨识度，为什么这么说呢，因为刚刚也说了，水师营这一带面积不大，交通配套这些外在条件，你家有的，我家也有，无法也就是差几百米而已；而户型产品呢，说实在的现在开发商都很成熟了，谁家的户型设计也没有硬伤，要说不同，无非也就是各个开发商自己包装的产品系不同而已，一言以蔽之，无非是个外立面的区别。