城上城

二手房均价4643元/㎡

物业类型住宅

所属商圈禹州-禹州城区

竣工年限2009年

产权时间70年

总户数598户

开发商雅鼎置业有限公司

物业公司城上城物业

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城上城实景图

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城上城小区点评（57）

如意

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特别希望我们这里能进行老旧小区改造，加装一部电梯，现在自己的年纪大了，爬楼梯感到有些吃力，可是因为经济的原因，目前没有能力换电梯房，所以特别希望能旧老小区改造，解决上楼难的问题，让我也能有点幸福感，可是感觉自己的奢望真的是很有嘲讽意谓。有点白日做梦的感觉。政策的落实很难。真的是很理想很丰满現实很骨感。怕是要等到花儿谢了。

如意

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小区的房租，会阴房子的位置，床垫和装修的好坏，家电配备的齐全与否，而价格不同。一般3房2厅的，精装修的带全家私家电拎包入住的都要两万以上。如果房屋是简装家私家电不齐这样的话我最多不到15,000以上。如果是空房出租没有家具家电的，8000块钱就一大关了。河南禹州的房价还是要看地段。我们这个地方的地段还是不错就是小区的基础设施不太好。所以能够租到2万以上的都是装修很好的。

如意

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小区的基础设施是为大家提供生活各方面服务所需的。我们这个小区也许是盖的比较早，各种设施相比于现在的新建小区，就显得要差一些，小区里没有健身的场所，嗯，也没有比较宽的楼间距。小区的绿化率也不高，停车场的位置当时也没有设置。所以现在嗯在小区里面健身几乎是不可能的，第二回来停车的时候，如果回来晚了都找不到车位，要停到很远的地方去。而且小区也没有做垃圾分类，小区的环境卫生也很一般。

如意

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因地制价小区的房屋租价一般还是要看小区所在的地段，小区的生活方便，交通方便，小区的绿化也不错，这样的房子租起来价格就相对要高。禹州城上城这边的房子，一般情况下如果家是家电全齐拎包入住的话，差不多要2万出头。当然也要看房间面积的大小和装修，如果是精装修的话可能还要贵一点。这个小区没有2房1厅的房子，都是3房以上的房子。小区绿化不是特别好，但是生活方便，周边有公园有医院有中小学幼儿园。很多人租房子的话可能就是为了孩子读书方便，接送方便一些。听邻居说有租金超过25,000的。有租金在1800到2万之间的。价格不等吧，主要还是要看品质的。

如意

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我现在住的就是一个老旧小区，是步梯房，没有电梯，以前年纪不大的时候这样，楼上楼下的倒也没觉得什么，现在年纪大了，上楼总是有些累。特别是才买了米呀面啊啊比较多的货物的时候，上楼确实是不方便。所以我特别希望老旧小区可以得到改造。如果说加装电梯，我肯定是举双手赞成的。但是这种校区的改造其实是有很大的难度，因为1楼的住户会觉得影响了他们的采光，他们的房屋也会因此而变质，所以肯定会百般阻挠的。就是人们说的理想很丰满，现实很骨感啊。

如意

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老旧小区质量很一般我们住的属于老婆旧的，这种楼房质量很一般，特别是住到顶楼的大部分都有渗水的现象。而且房屋的外墙没有做嗯保暖，住在东边或者西边的，冬天冷夏天热。当时交房时配备的门窗都很一般。质量的角度来讲，它不属于那种框架结构，所以抗灾能力还是比较弱。

城上城小区问答（4）