2 项目名称
6号楼一层商铺基础开挖检测
3 现场检测日期
201９年04月11日
4 建筑物概况
房屋名称
房屋用途 一层为商铺，二~六层为住宅 设计年份 2006年
设计单位 深圳中建研公司 竣工年代 2008年
施工单位 不祥 结构类别 底框砖混结构
总层数 共6层 受检面积 382m2
备注基础采用200×200预制钢筋混凝土桩基，本次检测为一层商铺。
5 检测目的、范围和内容
本次检测房屋位于一层商铺进行室内装修期间，将一层室内填土挖除使室内地坪标高降低800mm。为了解房屋安全性，对上述降低标高后的是否对结构造成影响进行检测并出具检测报告。
本次检测内容包括：
（1）房屋基本情况及室内地坪开挖情况调查；
（2）材料强度检测；
（3）房屋的完损情况检测；
（4）给出检测结论，并提出相应的建议。
6 现场检测
6.1 房屋基本情况及室内地坪标高降低情况调查
本次检测房屋底框结构；一层为框架做商铺用，房屋建筑外观见附件中照片1~3，内部情况见附件中照片4~6。房屋原一层标高为-0.002m，基础**面标高为-1.350m。据原设计图纸，房屋基础采用桩基；桩采用200×200预制钢筋混凝土方桩，桩型号JZHb-220-1010B，桩身混凝土强度等级为C30，单桩竖向承载力设计值为340KN，单桩极限承载力标准值为540KN。
据现场调查，(1-1)~(1-6)/(1-1/A)~(1-E)轴之间室内填土已挖除（挖除填土前后室内层高分别为3.182m、4.024m）。
一层基础结构布置图见图6-1、图6-2。
 
图6-1  基础平面布置图（阴影部位为本次检测区域）
 
图6-2  基础平面布置图（云线圈出部位为已经开挖区域）
6.2室内地坪标高降低后周边结构构件损伤情况检测
现场对室内地坪标高降低区域周边的柱、梁及楼板进行了仔细的检查，未发现周边的承重构件有开裂、变形、露筋等损伤；也未见因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的结构性损伤。
6.3 混凝土结构材料强度检测
据现场测试条件和房屋结构特点，参照国家标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的要求，采用回弹法对本房屋内的混凝土楼面梁、柱进行了抽样检测。
混凝土材料检测结果如表6-1所示，测试结果显示，该房屋楼面梁混凝土强度等级实测值为32.8 MPa～35.8MPa，混凝土强度推定值C30。
表6-1  回弹法检测混凝土强度结果
构件名称及位置 构件混凝土强度换算值(MPa) 强度推定值(MPa)
平均值 较小值 标准差
一层（1-A）~（1-D）/（1-3）梁 40.2 33.8 3.51 34.4
一层（1-3）~（1-6）/（1-A）梁 39.9 34.4 2.50 35.8
一层（1-3）/（1-A）柱 40.2 33.2 3.64 34.2
一层（1-3）/（1-D）柱 43.1 33.8 4.42 35.8
一层（1-9）/（1-A）柱 37.9 33.5 3.13 32.8
一层（1-9）/（1-D）柱 39.4 33.6 3.83 33.1
7 综合鉴定分析
经检测，(1-1)~(1-6)/(1-1/A)~(1-E)轴之间室内填土开挖深度为842cm，开挖的土体性质为室内回填土，开挖的面积为93m2，整栋楼的基础为柱下桩基础独立承台基础，基础埋深为-1.950m，桩承台主要尺寸为600mm×1200mm、1450mm×1450mm、1200mm×1200mm。该房屋的地基由桩、承台和土共同受力，根据《复合地基技术规范》（GB/T 50783-2012），室内回填土的开挖深度占桩长较小，其地基基础的承载力略有折减，考虑到房屋已使用将近7年，地基已基本稳定，房屋下地基土长期压密系数提高，地基承载力有所增加，且本次房屋装修基本不增加荷载，因此，可以认为地基承载力基本满足要求；但土体的开挖会引起地基土应力重新分布，建议定期对房屋进行沉降观测。
 本项目中的后浇圈梁属非承重体系，上部荷载由地基中的桩体和桩间土共同承担，破坏的圈梁属构造体系，按照原状恢复即可（据委托方反映，因按照原状修复将影响房屋的使用功能，圈梁恢复可按照现场实际使用情况确定）。
8 结论与建议
（1）根据现场检测结果，检测区域混凝土强度等级可评定为C30。
（2）未发现室内地坪标高降低800mm后周边的承重构件有开裂、变形、露筋等损伤；也未见明显的因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的结构性损伤。
（3）经现场检测以及设计图纸分析，基础梁**标高为-1.350m，室内原标高为-0.002m，该房屋的地基由桩、承台和土共同受力，根据《复合地基技术规范》（GB/T 50783-2012），室内回填土的开挖深度占桩长较小，其地基基础的承载力略有折减，考虑到房屋已使用将近7年，地基已基本稳定，房屋下地基土长期压密系数提高，地基承载力有所增加，且本次房屋装修基本不增加荷载，因此，可以认为地基承载力基本满足要求。
（4）本项目中的后浇圈梁属非承重体系，上部荷载由地基中的桩体和桩间土共同承担，破坏的圈梁属构造体系，按照原状恢复即可（据委托方反映，因按照原状修复将影响房屋的使用功能，圈梁恢复可按照现场实际使用情况确定）。
（5）该房屋室内回填土的开挖会影响地基土的应力重新分布，建议定期对房屋进行沉降观测。
8 主要技术依据
（1）上海市工程建设规范，《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008；
（2）上海市工程建设规范，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005；
（3）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)；
（5）《复合地基技术规范》（GB/T 50783-2012）；
（6）委托方提供的相关技术资料。

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