南内环西版块在售新房数量较多,约有十余个左右,新房均价在10500—13500元/㎡,例如富力悦禧城价格约11000元/㎡、中铁诺德逸宸云著价格约13500元/㎡,已建成交付项目约十余个,二手房均价在9000元/㎡左右,例如西华苑价格约8614元/㎡,奥林匹克花园价格约9258元/㎡。
与同板块新房相比,富力悦禧城价格适中,且交通便利,邻近快速路;富力悦禧城均价11000元/㎡,与同板块二手房相比价格不占优势,与同市场定位项目相比,该项目为智慧社区,拥有全智能的社区体验,性价比高。
从城市发展潜力来看,万柏林区作为南移西进的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。就目前来看,区域内新房扎堆,品牌房企数量众多,短期来增值性难以体现,但随着时间推移,存量土地消化后才能迎来价值的兑现。
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柏林富力悦禧城目前在售,主力户型为88.55~158.41㎡,约12600元/㎡南内环西版块在售新房
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