89平是刚需首选的户型，总价低，100万起，首付3成，不到30万就能上车。小三房功能齐全，性价比高，实用。

不过，89平的两房两厅一卫主要分布于中间户，和其他的紧凑三房一样做不到南北通透，算是半通透。常规的设计，也做到了动静分离、明厨明卫。两个房间朝南，一个房间朝北。采光还算充足。L字型厨房，操作方便，面积也不错。亮点是进门的玄关柜蛮大，收纳功能强。

缺点就是餐厅、北面房间有点局促，南向阳台不大。仅有一个卫生间，使用时可能会面临拥堵的情况。