铭著风华楼盘动态-南京乐居

销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：曹洁乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】由新城打造，规划11栋低密科技住宅，97-136㎡户型。【项目亮点】1、周边有紫金山、羊山湖公园约2.5公里，是平日散步休闲的好去处。2、项目距离4号线汇通路站直线距离约300米，距离2号线学则路站直线距离约2公里。3、周边有九霄梦天地、东城汇和金鹰湖滨天地、苏宁广场、仙林德基广场等。【价格分析】汇通路目前新盘的毛坯限价在3万/㎡以内，加上装修包约3.3-3.5万/㎡左右的价格区间。2021年四季度上市的纯新盘铭著风华、万科紫辰光年，相比去年拿地的润岚府、中南G83，毛坯限价涨了1000元/㎡。加上装修包放风价或将破3.2万/㎡。目前城东新房供应量不大，汇通路的几个纯新盘相对而言缓解了新房供应的问题。板块区位佳、配套及居住氛围都很好，整体性价比高。而铭著风华作为新城打造的低密科技住宅，保值性、增值性自然很高。【楼盘规划】铭著风华位于城东汇通路板块，项目共规划11栋17-18F科技住宅，打造97-136㎡成长型户型，实现不同家庭人口模式下空间的持续发展。总建筑面积124532.74㎡，占地面积44035.83㎡，容积率2，绿化率30%。项目采用公建化外立面，窗墙比较高。铭著风华前身为汇通路G46地块。在南京第一批集中土拍中，新城夺得汇通路G46地块，成交总价19.8亿元，楼面地价22595元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡。【楼盘基础信息】1、容积率低，社区内居住舒适。2、绿化率一般，小区绿化一般。3、人车分流可保障路面行人的安全。【户型分析】A3户型97㎡-三居室-建面约97㎡铭著风华建面97㎡的三房两厅两卫户型，厨房为L型设计，方便操作，且预留了冰箱摆放的位置。且餐客厅同阳台形成一线，室内行动路线流畅；户型带有南向大阳台，次卧与阳台相通，采光更为充足。主卧带有飘窗，方便日常储物需求，同时丰富了卧室休息空间的层次感，居家更舒心；主卧为套房设计，居住空间更为私密。带有独立卫浴，和次卫互不干扰，方便来客时同时盥洗。同时全明干湿分离，方便洗浴、梳洗同时进行。【样板房细节】铭著风华建面97㎡样板间入户使用钢木门、智能门锁设计，安全可靠；中央空调、新风、地暖等齐全，减少业主装修时的烦恼。厨房一体式大台面，定制橱柜，整体视觉效果很大气；水槽龙头（可抽拉式）、小五金等标准均采用摩恩或同等品牌；卫浴品牌有摩恩等。【交通出行】轨道交通：铭著风华所在的城东汇通路板块目前有2条地铁通行，项目距离4号线汇通路站直线距离约300米，距离2号线学则路站直线距离约2公里，地铁线路较为通达，换乘1号线或前往城中、河西、城北各处都很方便，满足出行需要。公共交通：铭著风华周边有330路、208路、743路等公交线路，可到达中医药科大学、羊山公园地铁站，学则路、仙鹤门等，以及欢乐谷游乐区等。同时更有园区巴士接驳车，经过地铁站以及沿线，园区等地。自驾：驱车从铭著风华项目出发，通过312国道（全程没有红绿灯），可以快速到达玄武湖隧道。此外，可通过G25长深高速、G42沪蓉高速，直达高铁仙林站、南京南站、禄口机场。【周边配套】教育配套：铭著风华项目周边有南京市紫金小学、南京市游府西街小学分校、南师附中仙林校区等名校，及南京大学、南京师范大学、南京邮电大学、南京中医药大学等国内知名高校，教育资源优质、学术氛围浓厚、区域内人才素质高。距离项目约2公里的民办寄宿制仙林南外，招生对象囊括全南京市的优秀应届生，奠定了良好的生源和较高的人文素质环境。医疗配套：铭著风华距离省中医院仙林分院直线距离约6.8公里，距离泰康仙林鼓楼医院仙林分院直线距离约2.5公里，距离法国欧堡庭国际颐养中心直线距离约2公里，医疗资源优质，可就近解决就医需求。商业配套：铭著风华周边3公里内有九霄梦天地、东城汇和金鹰湖滨天地，周边3.3公里范围内有在建的苏宁广场和规划中的仙林德基广场（商业配套齐全且能级较高）；项目东侧也将自建约1600平米的商业街区，满足日常生活需求。公园配套：铭著风华距离紫金山直线距离约4公里，距离羊山湖公园约2.5公里，是平日散步休闲的好去处。项目东邻灵山，北侧有大浦塘水库和象山、石山，项目北侧的大浦塘的生态环境，水域面积约6万平方米，两山面积约26万平方米，生态系统完善。适合在周边区域刚需、改善人群，以及附近学校的教师群体居住。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。