福州建发国贸望樾是由建发和国贸双国企联合开发的低密花园洋房项目，位于福州市晋安区秀山板块，主打103-143㎡新中式洋房，定位改善型住宅。

地铁双芯生活

区域房价

小吉点评

TOD模式前瞻性：当前地铁通勤便利性已落地，秀山站TOD升级更将提升社区与城市资源的联动性。 公交冗余设计：10条公交线路形成“地铁+公交”双保险，尤其适合多场景出行需求（如就医、接送学）。

交通配套‌

• ‌地铁‌：距1号线秀山站仅200米（步行3分 钟），6站直达东街口商圈
• ‌公交‌：10条线路覆盖，含K3、62、182路等，通达鼓楼、台江等主城区
• ‌路网‌：坂中路（接驳新店外环快速路）、秀山路（串联五四北与市中心）双主干道环绕

商业配套‌

• ‌核心商圈‌：五四in象（400米）、永辉广场（800米）、闽台AD创意产业园（400米）
• ‌社区商业‌：项目自带2800㎡计容商业，满足日常需求

医疗资源‌

• ‌三甲医院‌：福建省妇产医院（250米）、福州市中医院（100米），覆盖妇产专科与中医急救

生态休闲‌

• ‌公园‌：
  • 体育类：智慧体育公园（30米，含篮球/足球场等）、厦坊溪体育公园（规划）
  • 景观类：秀山公园（规划）、厦坊溪滨水公园（规划）

教育配套‌

• ‌小学‌：晋安区第二实验小学（900米，需提前3年落户）
• ‌初中‌：对口秀山中学或摇号象峰学校二部

详细配套及评分

交通

18 家

地铁站

28 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

15 家

幼儿园

9 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

22 家

诊所

13 家

药店

商业

46 家

美食

59 家

购物

42 家

休闲娱乐

61 家

生活服务

景观

58 家

公园

4 家

景点

4 家

风景区

小吉点评

建发国贸望樾的配套体系呈现"强交通+优医疗+稳商业"的三角架构。地铁1号线秀山站200米即达；三甲医院集群（省妇产医院、市中医院）形成医疗双保险，尤其适合有孕产需求的家庭。

建发国贸望樾作为五四北板块的低密改善型项目，其楼栋规划与设计充分体现了"小而精"的开发理念。项目共规划14栋7-11层花园洋房，采用两梯两户的纯粹配置，380套房源涵盖103-143㎡四种户型，其中116㎡占比最高达38%。设计上创新性地将103㎡户型拓展为四房两卫，143㎡户型则通过LDKB一体化布局实现空间效能最大化。新中式外立面与架空层泛会所设计，在保证私密性的同时强化社区互动性。

主力户型矩阵：

1. • 103㎡：4室2厅2卫（创新“零过道”设计，得房率92%）

   • 116㎡：4室2厅2卫（南向三开间+双阳台）

   • 126㎡：4室2厅2卫（主卧套间+独立家政间）

   • 143㎡：4室2厅2卫（LDKB一体化横厅，面宽达7.2米）

     

建发国贸望樾作为福州鼓楼区稀缺的纯改善型低密社区，以12栋9-11层新中式洋房构建258套高端住宅，其123-188㎡四至五房户型通过「四叶草」空间布局实现94%实用率，配合两梯两户配置与全龄段架空层泛会所，精准匹配城市精英家庭对居住品质的进阶需求。