建总乌山梧桐序楼盘是位于福州乌山板块的高端住宅项目，主打"城市核心+生态宜居"双标签。项目毗邻乌山历史风貌区，周边配套成熟，交通便利（地铁1号线/2号线交汇）。户型以120-180㎡改善型为主，采用新中式建筑风格，配建下沉式会所与无边际泳池，定位为市中心稀缺低密住区。

户型双轨互通

区域房价

小吉点评

建总乌山梧桐序交通优势可概括为： ‌双地铁+快速路+全维公交‌。 地铁‌：2号线（宁化站/西洋站）步行8分 钟，4号线（凤凰池站）； ‌路网‌：工业路与西二环快速路交汇，10分 钟直达闽江南岸； ‌公交‌：20余条线路覆盖，1公里接驳万象城等商圈。 ‌核心价值‌：鼓台芯15分 钟通勤圈，轨交改善首选。

建总乌山梧桐序坐拥福州顶级城市资源圈，周边配套呈现‌"黄金商圈+文教医疗+生态公园"三位一体‌格局：

商业配套‌：1公里内汇聚万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城四大综合体，形成超百万方商业体量的"福建第一商圈"，日均客流量达30万人次；
教育资源‌：划片台三小教育集团凤乐校区（新校选址建发璞云南侧），周边3公里内覆盖多所优质中小学；
生态资源‌：毗邻乌山公园千年摩崖石刻与闽江公园滨水带，项目内部打造2万方立体园林，绿化率达40%；
医疗配套‌：3公里范围内覆盖三甲医院及社区卫生服务中心，满足全龄健康需求。
核心价值‌：以"一公里生活圈"浓缩城市顶配资源，实现商务、文化、休闲的极致便捷。

详细配套及评分

交通

3 家

地铁站

27 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

14 家

幼儿园

19 家

小学

15 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

3 家

专科医院

28 家

诊所

18 家

药店

商业

61 家

美食

45 家

购物

53 家

休闲娱乐

81 家

生活服务

景观

20 家

公园

49 家

景点

61 家

风景区

小吉点评

建总乌山梧桐序周边配套优势显著：1公里内汇聚万象城等四大商业综合体，形成福建顶级商圈；划片台三小教育集团新校区，3公里覆盖多所优质学校；坐拥乌山公园千年文化景观与闽江滨水带，社区40%高绿化率；3公里半径内三甲医院与社区医疗完善，实现"15分 钟顶配生活圈"。

建总乌山梧桐序规划10栋住宅（4栋17层小高层+6栋19-31层高层），采用"凤栖梧桐"环抱式设计，外立面以香槟金金属板与蓝玻幕墙打造流线型现代风格。项目通过40%绿化率营造2万㎡峡谷园林，最大楼间距达100米，主力130-258㎡精装大平层配备智慧家居系统，融合福州传统纹样与现代精工技术，实现"出则繁华（1公里四大商圈）、入则静谧（乌山/闽江景观）"的高端栖居体验。

建总·乌山梧桐序主力户型为建面约‌130-258㎡精装大平层‌，涵盖‌四室至五室‌高端改善型产品，具体分布如下：

130-170㎡段‌：主力四居室，采用大面宽设计（如约14.8米南向采光面），优化空间通透性；
170-258㎡段‌：五居室及以上，部分高区房源配置270°转角落地窗，强化瞰江视野。

福州建总乌山梧桐序定位高端改善型住宅，主打‌130-258㎡精装大平层‌，涵盖四室至五室户型，全系采用“一梯一户”设计，强调私密性与空间尺度。项目亮点包括：

户型设计‌：130-170㎡以四居为主，170㎡以上升级为五居，部分高区房源配置270°瞰江落地窗；
产品力‌：短进深、大面宽（南向采光面达14.8米），搭配同层排水、智能家居及国际品牌建材；
地段价值‌：毗邻乌山历史风貌区，兼具主城核心配套与生态资源，适合高端家庭自住。