• 品牌实力强劲：由中国金茂开发，金茂是全国知名房企，在房地产开发领域经验丰富、知名度高，房屋质量和后期物业服务有保障。
• 教育资源丰富：项目自身配建有品牌幼儿园，周边 1 公里范围内有东山小学、南京外国语学校江宁分校等知名教育机构，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质学校。
• 社区规划合理：项目为纯粹 17-18F 小高社区，容积率只有 2.0，居住舒适度高。小区内打造 1 轴 2 环 8 园的景观布局，还有 2 个主题架空层、2 个屋顶空间、9 大主题景观公园等，组成晓棠 FUN 会所体系，提供丰富社交场域。

区域价值

区域房价

小吉点评

位于南京江宁东山板块核心区位，是名副其实的 “双地铁盘”，紧邻南京地铁 1 号线和规划中的地铁 5 号线换乘站，可快速直达新街口、南京南站等城市核心区。周边还有多个公交枢纽站，自驾通过东山互通可快速上绕城高速，半小时内可达南京禄口国际机场。

详细配套及评分

小吉点评

生活配套完善：项目 3 公里范围内聚集了江宁万达广场、百家湖商业圈等大型商业综合体，可一站式解决日常生活购物、餐饮娱乐需求。江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等三甲医疗机构均在 一刻钟车程内，为业主健康保驾护航。周边还有东山香樟园、杨家圩文化公园等多个城市公园。

• 楼栋布局：小区楼栋布局较为规整，楼间距合理，能够保证各楼栋的采光和通风效果。其中，8 号楼位于小区中间位置，具有较好的景观视野和居住私密性。
• 特殊楼栋：8 号楼是整个小区唯一带有露台设计的楼栋，为第四代住宅，户型为 110 平、143 平，也是小区唯一有 143 平户型的楼栋。该楼栋的露台设计增加了居住的舒适性和趣味性，同时也提升了房屋的附加值。
• 楼层高度：除 5 号楼为 17 层外，其余楼栋均为 18 层，建筑高度适中，既保证了居住的视野开阔度，又避免了高层住宅可能带来的风大、噪音等问题。
• 架空层设计：4 号楼和 5 号楼的下面设有架空的泛会所，有儿童的阅读区和成人的休闲区，为业主提供了更多的社交和休闲空间，丰富了业主的日常生活。

项目主力户型为 89-143㎡，不同楼栋的户型分布有所不同。5 号楼首开户型为 89 平、110 平；9 号楼主要为 89 平的小户型。