❶地段绝。城东紫金山下，金陵文脉之地，也是南京初代“富人区”。在这里，既能享受南京丰富山水城林资源、也能拥有繁华城市配套及生活烟火气。项目与紫金山脚直线距离仅800米，整座紫金山成为和旭府业主的后花园。

❷洋房稀贵。南京主城寸土寸金，低密住区凤毛麟角，像紫金和旭府这样容积率仅约1.54的楼盘，可遇不可求。整个项目都是4-7层低密墅质洋房，更高的居住舒适度和得房率，带来强劲产品力。

❸老牌房企实力强劲。紫金和旭府的开发商凤凰置业，就是凤凰集团旗下控股的上市公司，在南京打造的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美、凤凰山庄等标杆项目，收获满满口碑。和旭府，就是凤凰置业在南京主城的下一标杆力作。

❹大范围实景呈现，诚意满满。和很多高周转项目不同，紫金和旭府去年7月拿地，足足打磨1年多时间才正式公开，拿出十足诚意，实景示范区、书院会所、实体样板间（包括清水样板间）一次全亮相，让人看得安心、放心。

❺首次开盘是极佳的入手时机。客观规律，很多楼盘首次开盘时都会拿出更惊喜的价格，尤其像紫金山下藏品级洋房，本身就是一房难求，后面的价格趋势也很明朗。

区域定位：

区域房价

小吉点评

在龙湖紫金原著之后，足足断供4年后，才有了紫金和旭府这样一个新房楼盘，稀缺性不言而喻！

交通方面：项目纵享三横三纵的立体交通网，出行快速可达。一条中山门大街，向西经过中山东路可以到达新街口商业中心，向南经过内环东线可以到达南部新城板块。由沪蓉高速（绕城公路）经过内环南线，到达河西金融中心。多条城市主干道相连接，形成了一个立体交通网。项目西北角就是地铁2号线孝陵卫站，贯穿南京主城东西向，可与多条地铁线路换乘。

教育方面：项目周边人文资源丰厚，南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等多所院校环绕周围，东边是江苏农科院，人文气息浓郁。

商业方面：周边商业配套醇熟，快达南京最繁华的新街口商圈，项目周边也汇集了龙湖紫金Mall、森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场、招商花园城等商业区满足日常生活需求。

景观方面：项目坐拥紫金山板块醇熟配套的同时，也享有自然生态资源。5A景区紫金山风景区近在咫尺，景区负氧离子含量高，享受天然氧吧。

详细配套及评分

交通

14 家

地铁站

19 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

16 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

1 家

专科医院

4 家

诊所

5 家

药店

商业

52 家

美食

68 家

购物

20 家

休闲娱乐

78 家

生活服务

景观

4 家

公园

4 家

景点

10 家

风景区

小吉点评

稀缺的地理位置和自然资源，使其具备不可复制的属性，也成就了项目的底气。

项目分为A、B两个地块建设，总建筑面积10.7万平方米，打造了15栋4-7层低密隐贵墅级精装洋房，容积率仅1.54，这么低的容积率在南京主极为稀缺，真正的主城核心纯洋房。在整体设计风格上，凤凰置业充分融合对紫金山文化的领悟，以精致的香槟金线条、紫金山空间造形的延伸、以及适度的星空留白，勾勒出独属于六朝古都南京，紫金山下墅境生活的范本。在景观打造上，紫金和旭府选择将下沉式庭院及示范区景观廊道与紫金山呼应，宛如伫立在紫金山南麓的一颗玉坠，承袭紫金山金陵文脉。

这批洋房，都是4-7层，几个主力户型都各有各的优势，建面约130-249㎡，也能满足各类改善家庭的需求。

先来看热度很高的建面约143㎡四房两卫户型，内外双玄关，实现独梯入户，私密性和收纳功能都更强。带有约5米*7米的大方厅，更符合南京改善家庭的实际需求，约8.7米面宽的大阳台，其中东西边户采用了转角窗的设计，达到270°的观景效果。

建面约130㎡三房两卫户型，LDK一体化设计，三开间朝南，宽屏景观阳台，带有独立玄关，餐厅预留岛台空间，豪华主卧套房，其中主卧卫生间还是双台盆设计。

建面约178㎡四房两卫户型，这个户型带有约5米*8.6米的大方厅，空间尺度感十足，而且带有约7.8米面宽的阳台，景观尽收眼底。主卧大进深，可设置L型衣帽间空间，主卫带双台盆和浴缸。

建面约249㎡终极改善大平层户型，注定少数人才能拥有。私梯入户，一层一户，双玄关洄游动线。实现独梯入户，南北向露台，实现360度观景。一共4个卫生间，3个大套间，居住舒适度超高。

从地段到品牌，从产品到户型，从装修标准到物业团队，紫金和旭府都拿出了最好的水准，这家楼盘就是南京主城改善市场的“六边形战士”！