签署厂房租赁合同书需要留意些什么问题
一、核查承租方与出租方的基本情况
1、对出租方关键应掌握的內容：①租赁场所有关办理手续是不是齐备。例：工业厂房是不是有合理合法的产权有效证件？是不是归属于现有产权？是不是能一切正常应用，不属于风险房子之列？是不是归属于违反规定工程建筑等。②租赁物基本情况，如：租赁场所的部位、租赁场所具体合理使用的面积、租赁场所作用、租赁场所设施等。
2、对承租方关键应掌握的內容有：①法律法规影响力;②业务范围;③社会发展信誉度;④会计状况;⑤企业创新能力即资产难题。
以上內容是彼此基本情况的指标值，应用心剖析和分辨。
二、厂房租赁合同书之租金及有关花费的条文
(一)租金
1、确立承诺租金的付款方式，如以现钱、汇票或者银行汇票；推行按季付款制。
2、确立承诺租金付款時间，各期于每季度的哪一天付款租金。假如承租方在一定缓冲期内沒有准时付款，应付款延迟租金或合同违约金，或出租方有权利终止合同。
3、承诺出租方在租赁期内不可私自提升租金。
(二)有关平时花费
租赁期内承租方应用该租赁场所产生的水、电、天然气、通信、机器设备、物业管理服务等花费的担负开展确立承诺。
三、租赁合同书之检修义务条文
为防止风险性应需注意租赁合同书中出租方对租赁物的检修义务，及其租赁场所及有关的服务设施和运营标准，以确保承租方一切正常运营。
出租方应承担租赁场所原有服务设施机器设备等的完全免费检修，在一定時间内未工作人员检修或未恢复一切正常应用的状况下，承租方自主检修造成的花费可立即从应对租金中给予扣除。
四、租赁合同书之房屋拆迁补偿所属条文
当今因为整体规划原因造成 的动迁常常产生，租赁合同书中解决动迁中有关赔偿费开展详尽承诺，如一次性运营补贴、拆迁补贴等。
五、租赁合同书之保证金条文
在厂房租赁合同生效中，合同书彼此被告方都尽量减少风险性，防止诈骗，承租方应在合同生效前交到出租方一定的保证金，应依据具体情况在租赁物使用价值范畴内决定保证金的金额。
六、别的事宜
签署厂房租赁合同书时，提议依据具体情况对租赁主要用途、租赁限期、免租室内装修期、转租房、合同违约责任、起诉所管地等承诺清晰，以减少履行合同风险性和保证合同圆满执行，并尽量确保承租方的合理合法、有效权益。