2025年嘉善楼市综合消息周报（11.3-11.9）

　　转眼间，又到了一周楼市小结的时刻。让我们一起回顾一下这周楼市、城建、教育方面的点点滴滴，看看有哪些值得我们关注的地方吧！

　　1、楼盘动态

　　嘉善新小区新地名公布！

　　嘉善县地名委员会地名命名（更名）公告

　　根据国务院《地名管理条例》第十三、十四条等地名备案公告的有关规定，“春风里”等9处地名已经嘉善县住房和城乡建设局批准，并报我局备案，现予以公告。

　　春风里

　　项目处于上海之窗智慧科学城北侧住宅区的位置。方位是上北下南，左西右东，北面状元路，东面揽秀路，西侧南侧环绕双河道，两面环水； 项目占地面积约3万㎡，总建筑面积约9.89万㎡，地上总建约6.7万㎡，住宅总建约6.6万㎡， 容积率2.2.由9幢小高层组成。

　　项目总规划690户，车位配比1:1.07.正大门位于项目北侧， 在东侧也设置了人行、车行出入口，交付后采用人车分流管理，小区绿地率30%，项目户型 面积段为79、89、99边厅、99南厅、112共4个面积段5个户型。 风里建筑首层局部采用石材、铝板雨棚、金属线条 ；主体外墙面采用多种颜色涂料组合、局部金属线条，整体建筑结构采用中轴对称的建筑方式，在顶部采用金属性格栅提升项目差异化、挺拔感，符合现代年轻人审美理念。

　　春山明月里

　　春山明月落位嘉善主城，扎根于镌刻千年文脉的土地——这里有魏塘市河见证的宋时商贾繁华，东、南护城河守护城郭的安宁；近邻思贤塔的贤德传承、城墙旧址的宋时厚重，更有吴镇纪念馆的宋韵流芳，花园路的百年烟火。

　　春山明月邻千年市河，深植当地文化根脉，既将宋式建筑精粹融入墅院、承袭宋式形制，以景观呼应周边人文，让东方美学与文化复兴落地居住细节，又兼顾古邑商脉繁华与宋式院落宁静，圆满“出则繁华，入则宁静”的生活理想。约235-334㎡宋式双拼合院，三批次开盘在即，恭君入席！

　　锦绣华府

　　锦绣华府是嘉善县大往圩置业有限公司（姚庄城投）于2023年5月18日以1.68亿元竞得的姚庄2019 - 1号低密宅地。该地块后续规划建设成锦绣华府项目，选址在姚庄镇姚庄村。

　　2、土拍动态

　　2025年嘉善首场宅地土拍！就在万象汇正北方向！

　　时间来到下半年，嘉善终于迎来了2025年的首场土地拍卖！

　　嘉善县罗星街道挂出一宗住宅用地——善土储A2023-1

　　拍卖时间：2025年11月27日（上午9点30分）

　　地块位于罗星街道嘉善大道西侧、慈山路北侧。（万象汇正北）；

　　出让面积25772平方米；

　　容积率大于1.0.不大于2.0；

　　起始价12750元/㎡，起始楼面价6375元/㎡。

　　一起来看一下详情！

　　地块属性（图片来源官网）

　　从区位图可以看到，此次拍卖的善土储A2023-1的周边环境相当优越：地块紧邻城市主干道嘉善大道，北侧与中央公园仅隔一条水系，生态景观资源突出；南侧是已建成的时代大观二期、在建的万象汇等居住与商业项目，生活氛围较成熟；西侧则有已出让的善土储A2022-1地块（容积率1.0-2.0），同属区域低密住宅板块。

　　周边小区：春山可望、时代大观一期、时代大观二期、东方云锦、乾樾名邸、左岸和鸣院

　　3、政策动态

　　公积金政策调整！附操作→

　　从2025年10月9日起嘉兴公积金政策调整提前还款门槛降低，1万元就能还。嘉兴公积金发布了具体操作指南一起来了解下吧

　　4、城建动态

　　①、@嘉善人，可以在家门口看演唱会啦！新舞台→

　　位于西塘古镇景区的“音创”音乐营地项目基本建成，一个可以180度旋转的“双面舞台”已闪亮登场。

　　“音创”音乐营地项目坐拥开阔草坪，配备专业音响设施，最多可接待1万名观众。

　　为彰显西塘特色，营地特别设计了“双面舞台”。观众可以在草坪一侧观看演出，也可以泛舟水上从另一侧欣赏表演。“舞台屏幕也是可以180度旋转的”项目负责人袁史介绍。

　　该项目还包括营地餐厅、特色营地区等，满足个人演唱会、音乐节、草坪婚礼、新品发布会等多种需求。

　　②、嘉善县公共自行车服务窗口正式搬迁！

　　为进一步优化服务环境，提升市民办事体验，提高服务质量。原嘉善县公共自行车罗星街道白水塘东路689号一楼大厅服务窗口将搬迁新址。

　　原服务窗口自2025年11月8日起停止办理业务。

　　新址：嘉善县创业路388号云帆大厦一楼公用事业服务区

　　服务时间

　　周一至周六：上午08:30-11:30；下午13:30-17:00.

　　咨询电话0573-89117777

　　③、沪苏嘉城际铁路浙沪省界段开工！

　　嘉善至西塘市域铁路与上海示范区线浙沪省界段开工仪式在嘉善县西塘镇举行。

　　本次开工项目包含西塘线省界段与上海示范区线省界段。线路起点为西塘线祥符荡站站前盾构起点，向北穿行马斜湖、太浦河等自然水体，最终止于上海示范区线水乡客厅站，全长约4.3公里。工程采用盾构法施工，将跨越浙沪省界，其中上海段长约2.2公里，浙江段长约2.1公里。

　　随着项目正式开工，施工团队已启动前期准备工作，重点聚焦盾构机始发环节，涵盖大型盾构机端头加固、吊装、下井、组装与调试等流程。同时，针对项目涉及的特殊工况与复杂地质条件，施工方将提前制定分离式处理方案，为后续掘进施工清除障碍。

　　“项目计划在今年底之前盾构始发，掘进阶段将保持日均五环的进度，确保按期完成施工任务。”中铁十局项目副经理给出明确计划。

　　省界段的顺利开工，也推动西塘线建设进入全面冲刺阶段。嘉兴市铁投集团市域铁路公司工程管理二部副经理邓卫民介绍，目前现场共有上千名工人奋战在施工，全力保障工程进度。

　　沪苏嘉城际铁路是长三角一体化发展国家战略在交通基础设施领域的实践成果。其中，嘉善至西塘、嘉兴至枫南市域铁路共同构成沪苏嘉城际铁路浙江段。未来，将与江苏的水乡旅游线、上海的示范区线在水乡客厅站实现 “无缝衔接”，共同构建跨区域一体化运营的沪苏嘉城际铁路网络。

文中部分整合资讯来自于官方媒体、嘉善发布、嘉善在线，各项目公众号等；