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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 8.6
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有21个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等。直线3km范围内有5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。
- 楼盘笔记2026-02-24查看全文
小阳春改善买房 利益最大化攻略 宝子们 小阳春买房想利益最大化 刚需看通勤就够 改善得讲逻辑 不盲目 很多改善族踩坑 别人抢就跟着抢 只看房子大不大 却忽略最核心的居住价值 最后买完不舒适 后期置换也麻烦 今天结合御林湾实测 把 小阳春改善怎么买最划算 选房干货 一次性讲透 小白也能直接抄作业 先搞懂 改善族小阳春买对房 核心是什么 不是买越贵越好 而是 花合理的钱 买住着舒服 不踩坑 的房子 避开那些虚高溢价的楼盘 核心干货 不跟风抢热度 选真改善好房 优先选看得见摸得着的房子 御林湾就是最直观的好例子 小阳春改善选房5大铁律 买对不亏的关键 小区密度低 房子面积大 住得舒适 更适配改善需求 小阳春很多楼盘 只做个大户型就称改善盘 但小区楼挨楼 人挤人 住起来压抑 并不适配改善需求 御林湾实测 南区小区密度很低 西区全是6 7层的洋房 不是高层 楼与楼之间距离宽 采光好 不拥挤 小阳春选改善盘 优先选密度低的 洋房比高层住着更舒适 更符合改善家庭的居住需求 户型一步到位 避免二次置换 省时间省成本 改善最忌 勉强买 小阳春入手就是要选能长期自住的户型 避免后期二次置换的麻烦 御林湾实
置业顾问(12)
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