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楼盘评测报告
72

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
72
楼盘户型
70
76
交通出行
70
72
生活配套
80
84
今天为大家评测的楼盘是太原吾悦广场,位于万柏林-万柏林,漪汾街与千峰北路交叉口东南角。
社区品质
本楼盘63

住宅共有2743套房源。住宅建筑面积52.38万平米,住宅占地面积5.65万平米,每户约有0.18个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是太原新城凯拓房地产开发有限公司,品牌隶属于新城地产。

毛坯
民电
民水
开发商
太原新城凯拓房地产开发有限公司
物业公司
新城悦(成都)物业服务有限公司太原分公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
14%
容积率
住宅:6.0
规划户数
2743户
新城控股
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楼盘户型
本楼盘70
148m² 3室
145m² 3室
129m² 3室
129m² 3室
40m² 1室
本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
148m²
187 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
145m²
189 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
129m²
160 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
129m²
114 万起
待售
户型评测
1室1厅1卫
40-61m²
35 万起
待售
户型评测
交通出行
本楼盘70
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约1.7公里
1km内公交站
19个
公交线路
50路、823路
最近公交站
约103米

楼盘到市中心路程约8.25公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,漪汾街千峰北路口站、彭西四巷千峰北路口站、和平北路玉河街口站等,满足日常出行需求最近的公交站点为漪汾街千峰北路口站,距离小区242米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有62所幼儿园及学校,小区临近太原市万柏林区后北屯小学,步行距离仅有406米。小区临近山涤星光幼儿园,步行距离仅有251米。小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边570米是漪汾苑公园,0.94公里是漪汾公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

房价行情

房价倒挂::
本楼盘均价低于同板块二手房均价
7888元/m²
比上月 持平
本楼盘
8094元/m²
比上月 持平
同板块新房
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘怡君
免费服务 999+ 人在线服务年限 4~5年
用户点评 (9)
查看更多
QMV9cN5
B小户型1室1厅1卫的点评: 公寓是民水民电还是公水公电,哦
2023-08-08
Gc4d01
到底多少钱?想买个大平米户型,直接报个高价把我吓退
2022-10-17
GGPXZWh
售楼处服务评价: 较差
自行到访 交通还算方便,地段也可以,户型公摊太大,价格相对便宜,配套学校没有。重要的是停工一年后盖了一层继续停工,了解到的信息是可能住宅方面可能停五六年也说不准,五六年后情况还需要在看。事实很残酷!
2022-09-08
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万柏林区长风西中国铁建·花语堂楼盘新房真实图片
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超90%同价位楼盘 基础数据:花语堂住宅共有1483套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积41.4万平米,住宅占地面积11.2万平米,容积率3.5,产品分为超高层、叠拼、合院,预计交房时间2023年6月30日;建筑外立面:花语堂整体建筑立面是将六朝古都的文化底蕴和现代都市风格相结合,对标纽约、伦敦等国际大都市的公建现代化风格。设计手法和处理形象追求纯净统一,遵循删繁就简、溯本清源的建筑哲学,将功能构件都规整到整体立面中,弱化了窗和阳台的形象,形成具有秩序和韵律的建筑表面,使外立面整体统一,轮廓清晰简约。 绿化景观:花语堂在景观空间营造上,通过大尺度绿化空间来造景。大间距让日照条件、通风环境以及噪声控制的优势,整个社区生活品质很好地得以提升。增强了每户的采光与舒适度,确保了每一栋的均好性。 楼盘开发商是太原中铁嘉晟房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建。2020年《财富》“世界500强企业”排名第54位、“全球250家最大承包商”排名第3位,2019年“中国企业500强”排名第14位。
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