预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
华润电建橡树澜湾2019年3月25号正式开始摇号选房，项目一期开盘5号，6号，7号楼，共560套房源。
橡树澜湾花园目前在售户型建筑面积有92、93、110、130、140㎡，总价168万元套起，项目带装修交付。均价18500元，具体一房一价
华润电建橡树澜湾是属于限竞房，限制售价是楼盘均价54378元每平米，销售单价不高57097元每平米，具体楼盘的成交价格得在2019年3月25号之后才能得知。
在“太原龙城金帝园”附近 117米西吴苑-公交车站途经公交车：201路, 817路, 817支, 836路, 870路, 877路内环, 877路外环, 903支190米晋阳街坞城路口-公交车站途经公交车：55路, 903路226米财大南门-公交车站途经公交车：55路, 501路, 824路, 836路, 861路, 903路242米坞城南路晋阳街口-公交车站途经公交车：201路, 817路, 817支, 870路, 877路内环, 877路外环, 903支
融科橡树澜湾交通状况：邻近机场高速和渝合高速，东临金开大道，南临金渝大道。自驾车可方便达到。地处金开大道，南临金渝大道，道路通达度高。紧邻轻轨三号线凉井站，快速直达观音桥。8条公交线（116、119、607、616、617、618、684、831），直达解放碑、江北、南坪、沙坪坝等各主城中心。园博园东门-公交车站途经公交车：559路区间空调,607路,607路中级,623路,831路,877路,878路。聚信美家居-公交车站途经公交车：559路区间,559路区间空调,607路,607路中级,623路,684路,831路,877路,878路。
融科橡树澜湾 均价450 楼盘地址是[北部新区]-北部新区湖津路18号(蓝湖郡旁) 开盘时间2013年7月31日三期已开盘 小区有多层 小区主要的户型有300-350平米 目前开发商在交房的时候是毛坯
融科橡树澜湾建筑设计从规划开始就没想以单一的建筑风格为标志，而是强调建筑对人精神的抚慰与居者心灵的契合，建筑选取了美国加洲旧金山湾区自由浪漫的SanFranciscoBayAreastyle，简称北美湾区风格。融科橡树澜湾北美湾区风格忠实于自然环境地形地貌建筑房屋，摈弃无意义的装饰，立志寻回在工业化飞速发展中失落的艺术感与手工质感，自由运用各种材料由内而外地将舒适的空间自然地组织在一起，为居者建筑心灵空间。受工艺美术运动影响的美式湾区建筑风格，整体坚固结实的特质与美国人追求的强壮而简单的男子气概的理想相吻合，其特征主要体现在精致的细部上：运用日式和中式榫节点木架或椽头、三角支架的阳台和外挂的花台，石材砌筑式的墙基和烟囱，略微夸张的入口坡屋面雨棚、外廊、凸窗等等，以及有意错落组合的外立面使得任何两栋别墅的表情都不会相同：自由而活跃，独特而亲切。
1.房价也要5000-9000了，那边有高架入口，去市区也快的，反正现在的房价都不便宜
1.还不错的吧，主要看实际的来看吧( 难忘那缕羁绊)
橡树澜湾楼盘地址:金开大道1133号，车位数:428
橡树澜湾产权年限：50年，物业管理费：3.5，物业公司：第一太平融科物业管理有限公司
橡树澜湾楼盘地址：金开大道1133号，售楼处地址：重庆市北部新区金开大道1133号，规划户数：214
橡树澜湾已售罄，开盘时间：2012-07-21，交房时间：2016-10-30，售楼处地址：重庆市北部新区金开大道1133号