应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
个税的计算方式： 1、差额20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。 （1）若网签价>最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息）20%； （2）若最低过户指导价>网签价，则个税=（最低过户指导价1.05-原值-原契税-本次增值税及附加-最低过户指导价10%-贷款利息）20%。 2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单） （1）若网签价>最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加）1%； （2）若最低过户指导价>网签价，则个税=最低过户指导价1.051%