二手房买卖买方和卖方违约规定有这些：依照二手买卖定金法则：买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约；卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。备注：尽量不要违约。
能胜利，因为有中介公司的介入，他们也是有连带责任的，你起诉时如果中介不站在你这边，你就一起起诉！这种行为已经成了诈骗！
能胜利，因为有中介公司的介入，他们也是有连带责任的，你起诉时如果中介不站在你这边，你就一起起诉！这种行为已经成了诈骗！
您好，目前南京市有户口社区托管政策，主要针对那些把房子卖掉以后，户口没有地方去落的购房者。简单讲，就是无处可去的户口可申请托管到原房屋所在的社区集体户口中。详情可咨询原房屋所在地的社区。
贴地砖的单价一般在40元平方米左右.每个地方的价格会有有所区别。
魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答二手房买卖卖家违约怎么办的问题。首先可以告诉您的是您与业主签订的二手房买卖合同只要是双方真实的意思表示，就是有效的。除非您明知这是夫妻共有财产妻子不知情还仍然购买。因此业主不能以夫妻共有财产来主张合同无效。根据物权公示原则，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，买方购房时没有义务查明登记业主的婚姻状况及是否存在其他实际共有人。登记在一方名下的夫妻共有房屋，登记一方签字的买卖合同为有效合同。另外，卖方对房屋的产权承担瑕疵担保责任，应当保证房屋处于产权清晰可交易状态，因房产被查封导致无法交易的，需承担违约责任。也就是说业主无论有没有恶意隐瞒查封房的事实，无法继续履行合同就属于违约应该按照合同的约定赔偿您20%的违约金。
那要看他是什么原因违约了 想反价 你能接受就买 直截了当 为什么不卖了 拖着没意义
二手房交易卖家违约的应对方法为按合同约定处理，协商不成，可直接向法院起诉，追究其违约责任。
北京二手房卖家违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
您好，如果合同有相关规定，您可以去法院起诉要求对方履行合同。 你可以追究对方的违约责任
违约可以主张损失赔偿。
遇到北京二手房卖家违约的情况可以直接民事诉讼。 民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年： （一）身体受到伤害要求赔偿的； （二）出售质量不合格的商品未声明的； （三）延付或者拒付租金的； （四）寄存财物被丢失或者损毁的。 第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。