预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
可以到当地的行政服务中心去具体咨询
如果不公证，未来出现法律纠纷是无法证明合同有效的。
。本周接到省里转发文件后，中心今天已通知各银行取消住房公积金个人住房贷款公证。感谢关注。
1、证明出生、生存、*亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、*、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
8月5日，上海市房地产交易中心发布公告称：7月23日，本市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。此前上海房贷利率出现变化。7月24日开始，上海首套房贷利率从之前的4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。2019年10月8日房贷新政生效后，上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调，5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后，在上海购入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。具体到各行执行情况来看，国有大行可能会靠近最低利率执行，而一些股份制银行可能会上调利率。另外，此次上海房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。但对于已经认购或选房但暂未办理房贷的一手房业主来说，房贷利率是按照原标准还是按照新标准执行，近来备受关注。当前上海市房地产交易中心已经官宣明确，按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。
外地户口已婚，其中一方要满足5年社保，上海无房
首先夫妻两个人财产公证必须要准备两个人的身份证明材料，这个包括身份证和户口本，也是最基本的材料。然后就需要携带与财产相关的证明，比如房产证，购房合同，购房发票等等。还需要准备的一份资料就是两个人拟定好的协议书，协议书必须要根据双方的实际情况来定，也需要经过两个人的协商，达成一致意见，那才可以将达成的协议写在协议书上面，而这个协议书就需要在公证人员面前签字。
新房主要是摇号流程需要公证
在上海买70年产权的住宅，若是上海户口，单身可以买一套，已婚家庭可以买两套。对于无上海户口的外地人，需要满足两个条件（1.买房前的63个月内缴纳60个月的社保或个税2.已婚）可以买一套70年产权的住宅，
外地人在上海购买70年产权的住宅需要满足两个条件：买房前的63个月内缴纳60个月的社保或者个税，已婚。这两个条件同时满足才能在上海买一套70年产权的住宅。
积分摇号政策，首先先保证不限购
上海户籍 · 限购政策 单身情况分析： 一、单独名下有房，不可购买住房。 二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。 三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。 结婚情况分析： 一、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。 b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。 c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。 d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。 e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。 二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。 b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。 外地户籍 · 限购政策 一、单身：限购。 二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
看你的公证书类型，如果是委托公证一般上面都会要求有一个日期过了那个日期就不生效啦！
本周接到省里转发文件后，中心24日发文通知银行公积金贷款不再要求公证。感谢关注。
如果是公正委托就不要紧的，具体要看下公证书的权限
你好，可以的，只要有证件就可以交易了。
本省内其他城市缴存的在我市购房贷款已办多年。省外缴存的在我市购房尚未开办，据了解，我省其他城市也没开办。我们将密切关注此项业务的发展情况。
上海离异人员买房，比较复杂，最好电话沟通，我简单介绍一下，1，离婚前名下有2套房，离婚后3年内不能购买，但需要看离婚协议房子判给谁，净身出户的那个人再结婚，同时结婚对象无房，可以购买一套。
你好，需要的。公证人要带上资料
根据我国法律，自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等遗嘱中，公证遗嘱的证明力最高。
异地公积金可以，满足条件可以贷款。
外地户籍，在沪购买住宅。必须已婚➕购房前连续缴纳5年社保或税单（63个月连续缴纳60个月），限购一套住宅。
上海无房，已婚，夫妻双方其中一方社保或税单满5年