目前我们合作的银行，基本提前还款都免罚息。
与执行利率相关，以首套房，10年20万为例。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%.
2008年9月购买首次住房，贷建行20万还20年利率5.3多，但每月要还1500，与网上算得1300多相差快200元，这是怎么算得呢
导语:地价在涨，房价在涨，利率也在涨！本文关键词：（1）昆明房贷利率上浮10%的银行只有……（2）全国首套房利率排名昆明排第三低（3）历史利率来看，整体房贷利率处于低位（因为商业贷款利率近年来上浮最明显，本文就主要介绍商贷利率，同时，文章内表述的首套房和二套房都是指一手房。） 昆明房贷利率上浮10%.
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传合肥房贷利率下调？银行：未接到通知！2019年的楼市，以“稳”为主基调。但从去年末个别城市调控出现放松，到央行降准，这似乎都在传递一个信号，楼市是不是离回暖不远了？出现调控政策松动的城市，很大程度上可以看做是一种“试探”，有业内人士分析称，今年“松绑”的队伍或将进一步壮大，楼市政策的放松或将成为治.
提前还款利息计算截止到借款人还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。如果借款人选择提前还贷的话，那么具体的利息则是以还款时(剩余本金-提前还款金额)*当时利率来计算。就目前而言，借款人可根据自身情况向银行申请提前全部还款、提前部分还款但还款期限不变，以及部分还款期限缩短来具体计算自己的还款利息。
各个地方贷款利息不一样 可以下载一个贷款计算机算一下
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
银行贷款提前还款有全部还款和部分还款两种情况。如果是提前全部还款，那么贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息，向银行申请通过后，在还款时借款和利息一次性还清。如果是提前部分还款，还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式利息。一般银行规定需要还贷款还满一年才能够申请提前还款，如果没有满一年提前还款，需要支付违约金，不同银行对提前还款违约金的规则不一样。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退） 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多） 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种） 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多） 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
目前国家对于银行房贷的利率并没有固定的规定，所以说每个银行的房贷利率都是不一样的，具体你可以到当地的银行咨询一下工作人员，而且可以到贷款利率比较低的银行办理。现在可以通过公积金贷款或是商业贷款的方式办理银行贷款，如果是按照公积金贷款的方式办理，还是比较划算的，房贷的利率是在2.75%到3.25%左右。按照商业贷款的方式办理，房贷的利率是在分之4.25到4.9%左右。
银行房贷利率是统一规定的，但各家商业银行会稍微有所不同，而且房贷利率不是固定的，会根据国家的政策出现变动，所以没办法计算的。现在银行也会根据贷款的用途不同，年限不同，利率也是不一样的。而如果是房贷的话一般首套房会有些折扣的，而如果是第二套房那么利率也是会上调的。所以具体的可以去当地的农行咨询下，这样比较好些。
银行的房贷利率是所有购房者在贷款的时候最关心的一个问题， 因为这涉及到以后你每个月需要还贷的钱。根据你贷款的年限，他的贷款利率也是各不相同。举个例子，如果你选择的是人民银行进行贷款，那这个利息每年都会进行调整。你可以去咨询一下相关的银行，在你和他签订一个购房合同之后，上面会明确的写明每年是从什么时候开始，就会跟着调息，你的利率不是固定的。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
提前还款利息计算截止到借款人还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。如果借款人选择提前还贷的话，那么具体的利息则是以还款时(剩余本金-提前还款金额)*当时利率来计算。就目前而言，借款人可根据自身情况向银行申请提前全部还款、提前部分还款但还款期限不变，以及部分还款期限缩短来具体计算自己的还款利息。
农行房贷的利率是不需要自己计算的，农行的房贷利率都是根据央行规定的房贷利率进行上浮或许下调的，现在买房的话，需要计算的是房贷的利息，计算方法也很方便，就是拿贷款总额乘以贷款的利率，再乘以贷款的年限，这样得出来的结果就是房贷的利息。现在贷款的利率普遍还是比较高的，所以在选择贷款的时候，要根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限。
农行房贷利息怎么算？1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
房屋贷款利率大家买房贷款多为中长期贷款，中长期贷款的利率以年为单元变动。举例来说，大家现在办理房屋贷款，利率就按现行标准执行，如果是去年办理房贷，房贷利率仍按2015年1月1日贷款标准执行，等到2016年1月1日再按照最新标准执行2016年整年的房贷利率。现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%，三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%，五年以下贷款利率为2.75%。房贷利息计算银行每个月都会定期结息，贷款人要在缴纳还款，这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的，一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样，但都根据同一标准公式计算利息，就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率，其中上月剩余本金等于贷款总额减去累积已还本金，当月还款额等于当月需还本金加上当月贷款利息。举例说明：贷款人向银行申请了10万房贷额度，还款期限为3年，按照现行房贷年利率标准为5%，每月贷款利率为4.167%，那么10万乘以每月贷款利率得出第一个月的贷款利息为417元。如果贷款人采用等额本息还款法，每月还款利息是相同的，每月还款的利息都是417元。如果贷款人采用等额本金还款法，每月还款的利息不同，每月利息为未还本金乘以贷款月利率。等额本金还款法的总利息少于等额本息还款法，但是等额本金还款法初期每月还款额较大，对于初入社会的年轻人来说负担较大。最后，武汉爱家网小编提醒大家，房贷要每月按时还款，如果当期贷款逾期，不仅会影响个人信用记录，而且要缴纳罚息，罚息利率按季收取复利。此外，每个银行的房屋贷款利率也不同，大家要把握其中的学问。相关文章：
具体计算方法如下:以20万，20年为例。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05 20万20年(240个月)月还款额200000*7.05*(1+7.05)^240[(1+7.05 )^240-1]=1556.61元说明:^240为240次方
你好，东莞购房贷款每月还款金额的计算方式有两种：等额本息还款和等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同。等额本息还款的每月还款金额计算公式如下：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金还款的每月还款金额计算公式如下：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
你的合同上有，银行按合同收罚息的。你可好好看你和银行签的借款合同 ，现银行的罚息还是很重的，在合同上如用的是万分之几，那就是每天的罚息率，用它和本金相乘就是你的滞纳金了
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
具体计算方法如下:以20万，20年为例。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05 20万20年(240个月)月还款额200000*7.05*(1+7.05)^240[(1+7.05 )^240-1]=1556.61元说明:^240为240次方