二手房从签订合同，到申请按揭，过户，拿到房本，一个半月的时间。
假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来一般也要30个工作日。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异.
需要贷款部门进行审核，
双方协商就可以，按合同，就是违约的。
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
根据目前大多数银行放贷原则是在交房后凭买卖双方签字确认的交房单才能放款.宁波市老三区商业贷款从申请至放贷一般时间为45天左右.
为了方便群众办理业务，国土不动产登记、房管交易监管、地税、省直房改办等多部门在市房管局房产大厦设立了窗口。
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，一定要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，到房管局办理过户手续，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、在把税金结清后，房管局就会为你办理新的房产证，一般整个过程在15天-20天左右
贷款时间不确定性较大，下款时间较慢，可能在1-2个月。
最好还是买商品房
1、银行都是走审批流程，先是经办行初审，在是送分行审批，审批通过后到房管局办理抵押登记，资料交银行后等待房款；2、房款时间不定，主要看银行资金情况，如果有额度客户资料齐全，放款就快些，一个月左右，如果没有额度了（或者额度紧张），时间就不确定了；3、如果是现在放不下款，可能是银行没有额度了，最晚等到元旦后，用明年的额度很快就会放款了；4、一般银行通过审批后，不会有变数，只是时间的问题。
一般需要25个工作日左右。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
3个月左右
您好。一般是15个工作日，具体详细芜湖市不动产登记中心。详询4008908365转702
签订好买卖合同后，直接到房产局办理房产过户手续即可，一般14个工作日可以拿到新产权证。
根据各家开发商和买房人资质，一般纯商半个月到一个月，公积金分省公，市公，部队公积金，石油公积金，铁路公积金放款速度基本这个顺序，周期不等
1、银行都是走审批流程，先是经办行初审，在是送分行审批，审批通过后到房管局办理抵押登记，资料交银行后等待房款；2、房款时间不定，主要看银行资金情况，如果有额度客户资料齐全，放款就快些，一个月左右，如果没有额度了（或者额度紧张），时间就不确定了；3、如果是现在放不下款，可能是银行没有额度了，最晚等到元旦后，用明年的额度很快就会放款了；4、一般银行通过审批后，不会有变数，只是时间的问题。
网站上有二手房办理流程。
离婚的房子，可以正常买卖，夫妻双方配合签字就没有离异税，如果部配合签字的话，就要法院申诉，拿法院判决书区房管局换单独所有房产证，就可以正常交易，但是税费高，满五唯一，就没有离异税
一个月以内，快的话7天后放
如果不贷款的话半月-20天就能拿本 ，贷款的话最少一个半月
申请之日起计算，15个工作日内，