中介二手房交易流程,看你做不做按揭了！若不做给钱、过户、中介收个过户费收工（或者收多少钱，中介包干，契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房）若做按揭，就麻烦点，你资质好的话还好点（工作单位、收入、征信记录、负债情况），资质不好的话，各种材料都要做，会更麻烦点，说不定还得找担保公司，那就是费用.同样.
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1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证 都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。 2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税 营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。
可以的，即使没走资金监管，应该也有合同约定付款时间与贷款时间。建议买卖双方若无特殊情况，尽可能选择交易资金监管，通过监管可以有效避免买卖双方因房款发生纠纷，防范房屋交易资金和房屋权属的风险，实现 “钱证两清”。有利于杜绝和避免房地产经纪机构挪用客户房款的违规操作现象。
1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证 都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。 2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税 营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。
建议还是过户比较好 如果你现在不过户、业主不同意需要赔偿违约金的。
您好，一切以存量房买卖合同为准，而且您的款项已经达到卖主银行账户了，您不存在违约。
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买方在公证生效期间不还贷，或者不能即时还贷，都会让卖房真信产生污点，如果买方长期不还贷，银行会通知卖方，催缴月供！卖方会被列入银行黑名单，逾期1年左右，无法还清贷款会通过司法途径进行司法拍卖该物业！
业主名下满5年不是唯一物业都要交个税的
可以的，即使没走资金监管，应该也有合同约定付款时间与贷款时间。建议买卖双方若无特殊情况，尽可能选择交易资金监管，通过监管可以有效避免买卖双方因房款发生纠纷，防范房屋交易资金和房屋权属的风险，实现 “钱证两清”。有利于杜绝和避免房地产经纪机构挪用客户房款的违规操作现象。
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
您好，您的情况很有可能被一些不法中介吃了差价，建议您查询合同后再做下部决定。
买房承担交易税费就是包括业主的税费你合同上已经表明了。如果你没有证据证明中介方和卖方说过是唯一的话，自然是你败诉的机会多。但是如果中介前提根你说是唯一的话，那就是他忽悠你，和业主都是忽悠你，所以你不想交的话。你要在通话过程中，取证，中介方，和卖房签合同之前，是不是跟你说唯一物业的，只要你取到证据了。。。肯定有胜算。
您好，因为已经办理了过户手续，这个房子已经是您本人的了，出现这样的情况只能走法律途径了。
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