不能办理。
可以，到当地地税局建档，再去国税局储存档案，拿着房产证，身份证原件，复印件到当地房地局办理。
两种方式:1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证.2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件,找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土证,15个工作日即可办好,不需要开发商提供文件.
一般现在房子都是坐北朝南
两种方式:1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证.2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件,找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土证,15个工作日即可办好,不需要开发商提供文件.
多数的应该是坐北朝南的，仅供产考。
题主好：1、二手房可以办理土地证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、二手房的土地证可要求原屋主协助办理。3、购买商品房的购买者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。期望能对你有用
阳基地产，深圳这边有个阳基春天里
没有什么影响
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。由于无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，购买者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。不过，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
二手房产权年限查询方法： 住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。 一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
不能办理。
没有2证（房屋所有权证和土地使用权证）的房子是卖不了的，过不了户。拿了2证的房子是完全产权的，用你的话说就是大产权。