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您好，卖方必须要在一定时间内缴纳个税，不然影响到买方拿到产权证。
不通过中介走，那你要具备很强的二手房过户能力，因为往往少出具一份文件，就可能让你多跑几趟；你们自己走过户程序，要确保双方有足够的时间去房管局银行单位去跑；还有要考虑好如果万一对方违约，你怎么保障自己的合法权益。不要以为中介只是带你看下房子，签下合同收你一些中介费，觉得他们赚钱很容易，个中艰辛只有从业者心里清楚。
吴其凡
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高春艳
李树杰
朝阳-双井 百环家园
2室2厅 90.93m² 529万
2室2厅 91.95m² 540万
房山-长阳 昊天北大街48号
二手房（2943）
2005年 22855元/m²
二手房（0）
2010年 22148元/m²
延庆-延庆城区 新城街
二手房（1523）
1988年、2001年 16828元/m²
海淀-温泉镇 上庄路
2016年 43569元/m²