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楼盘评测报告
70

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
75
72
楼盘户型
80
79
交通出行
50
77
生活配套
80
86
今天为大家评测的楼盘是前海湖山壹号,位于宝安-福永,福永街道广深公路西侧(立新湖东侧)。
社区品质
本楼盘75

别墅共有633套房源,是一个小型社区。别墅建筑面积9.48万平米,别墅占地面积8.74万平米,别墅绿化率为48%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有1.6个车位。小区别墅容积率为1.12,居住舒适性较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
恒丰物业管理公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
别墅:1.12
规划户数
633户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是H-01/02户型,该户型是3室2厅2卫0厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约28.41公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近凤凰小学2,步行距离仅有1520米,小区临近同和幼儿园,步行距离仅有217米,小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边817米是白石厦体育公园,0.93公里是立新湖公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (23)
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PHO 笑傲星河
前湖后山,本来是好的,只是湖的对面才是好景,走路约20~30分钟才能体验。而山就更离普了,凤凰山有多少人不骂塞车的?而且节日爬山那叫一个受罪。而且楼盘周围环境很差,傍边有几座大坟墓,门口马路又小又荫森森的。另一边更惨,***车龙。
2017-02-15
Cmos_wx729
鸟不拉屎的地方,旁边的龙翔山庄还是福永赫赫有名的大凶宅,工厂一大堆,鱼龙混杂
2016-09-29
Bela_wx791
房子很漂亮,出行方便,地铁又刚好开通不久,感觉到还是挺好的
2016-08-08
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天健和郡府
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超60%同价位楼盘 【项目简介】 天健和郡府由天健集团开发建设,属于宝安碧海花园棚改项目。总共规划1094套住宅,其中可售人才房598套,三房446套,两房152套,回迁住宅共398套,车位共1115个,均为地下停车位。 【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司 【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司 【总建筑面积】约17.5万㎡ 【总用地面积】约18903㎡ 【产品面积】建面约69-89㎡2-3房 【梯户比】3梯6户 【产权年限】70年 本次推出的3座可售人才房,分别是A/B/C三座,598套可售房源,两房152套,三房446套。其中A/B座45层、C座44层;两种户型分别为建面约69㎡的2房2厅1卫和建面约89㎡的3房2厅1卫。其中建面约69㎡的2房152套房源分布在A/C两栋;建面约89㎡的3房446套分布在A/B/C三栋。 【设计理念】 天健和郡府建筑设计上,以“山形水意”为设计理念,营造富有自然变化韵律的建筑形态;裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主,诠释灵动与质感,为片区呈现大气优雅的现代建筑形象。 全龄社区 匠呈品质生活 项目承袭“和”系标准,关注各阶段人群的需求,规划屋顶花园、空中花园、亲子乐园、景观台阶、阳光草坪、主题架空层等开放空间,配建9班幼儿园、约1.1万㎡滨海社区商业、约1400㎡社区健康服务中心等,为全龄段居者营造多元、开放、活力的共享社区。
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超99%同价位楼盘 深铁璟城人才房与西部快线11号线碧头站无缝接驳,1站抵达松岗站换乘6号线,与12号线延长线(在建中)衔接。 项目紧邻约6万㎡72班制九年一贯制花园式学校和3所幼儿园,宝安中学(集团)第二实验学校2024年已开学。 项目紧邻约6万㎡缤纷商业(在建中),家楼下即可享受一站式都市生活。 项目紧邻城市级约10万㎡三大公园,优质生态浑然天成,打造繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境理想栖居。 深铁璟城共推出2480套人才房,以现代都市风格打造美学建筑立面,采用错落式建筑布形成开放通透的居住格局,赋予生活理想尺度。
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超60%同价位楼盘 项目承袭润府产品基因,以围合式布局打造中心花园宜居社区,使得景观视野最大化,为西部再造一座纯粹、改善人居的润系2.0生活住区。 而在用材用料上,项目还使用绿色环保建筑材料,用实际行动践行低碳理念,让业主住的安心住的放心。 项目设计以府门-庭院-水景-廊架,营造四重归家礼遇,让每一次归家皆感受尊崇与仪式感。另外,还注重打造中心花园宜居社区,在规划布局上采用围合式布局,充分考虑了通风采光、景观构成、功能分区等因素,实现景观最大化视野。
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超99%同价位楼盘 前海未来城:十倍投入,再造前海大城 178万㎡百万综合体,建面约63-113㎡2-4房诚邀品鉴。 前海未来城所处位置距离深圳地铁12号线海上田园站约370米,换乘11、20号线,快速通达宝中、南山、福田4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速。 项目集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区,致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。 卓越集团,择址深圳前海,精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发,规划住宅、商办、旗舰商业(约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区)、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态,绘就未来大城生活蓝图。
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超99%同价位楼盘 盛合天瑞家园建筑面积约10.47万平米,占地面积约1.76万平米,住宅绿化率为40%,属于中型社区。车位比为1:1.32,停车位非常充足,是由程绍正韬与江苏华建联袂打造的。 项目借鉴东方美学灵感,融合现代建筑语境,秉承高标准、毫米级、高精度严苛建筑工艺,铸造湾区匠质美学雅居。值得一提的是项目斥巨资邀请的【程绍正韬】是著名的台湾建筑设计师、是东方主义集大成者、也是台湾真工建筑公司总设计师,其代表作品有华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等高端住宅。 而江苏华建目前已获得24项鲁班奖,是深圳市获得鲁班奖最多的企业,被誉为“质量状元”“创优大户”;中国企业500强企业,荣获17项“国家优质工程奖”,赢得市场高度赞赏。 在外立面上,项目采用大面积玻璃+金属铝板外立面设计,组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃,以现代美学立面革新城市肌理,彰显时代审美高度, 历久弥新。 在空间布局上,项目采用半围合式布局,充分考虑人们对于自然与空间的需求,以建筑退让自然,打造约3.39低密容积率,约40%高绿化的纯居品质住宅,实现户户有景的均好布局,更加突出适宜居住的生活空间。 同时,项目将建筑与艺术融合,打造主题式共享空间,书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊等,尽享都市闲暇生活。
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鸿荣源·珈誉府5区共有产权
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超99%同价位楼盘 【园林面积】:约1.7万㎡ 【户型产品】:建面约68-88㎡舒居2-3房 【交楼时间】:2025年12月31日 【产权年限】:70年(2022.5-2092.5) 【项目地址】:深圳·宝安·11号线塘尾站 申购条件: 两房: ①一人深户;②社保在缴;③家庭无房(且五年内无深圳购房交易记录) 注:如单身需30岁以上,已婚无年龄限制 三房: ①一人深户;②社保在缴;③家庭无房(且五年内无深圳购房交易记录);④家庭三人及以上 前述仅为基础申请条件的描述,仅供参考,具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准。
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