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楼盘评测报告
92

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
84
74
楼盘户型
86
78
交通出行
100
74
生活配套
100
81
朗诗·吴风和苑,位于工业园区-湖西,苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处。朗诗·吴风和苑目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘84

住宅共有312套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积4.88万平米,住宅占地面积2.22万平米,小区车位充足,每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为2.20,居住舒适性较好,楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是苏州朗晟置业有限公司。品牌隶属于朗诗地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
苏州朗晟置业有限公司
物业公司
苏州朗诗物业管理有限公司
物业费
3.48~3.68元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
312户
朗诗地产
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楼盘户型
本楼盘86
162m² 4室
148m² 4室
147m² 4室
216m² 4室
168m² 4室
136m² 4室
123m² 3室
本楼盘户型评测(7)
4室2厅3卫
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568-603
在售
户型评测
4室2厅2卫
148m²
501 万起
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4室2厅2卫
147m²
507-524
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4室2厅4卫
216m²
742-756
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4室2厅3卫
168m²
564-605
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4室2厅2卫
136m²
501-544
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户型评测
3室2厅2卫
123m²
345-541
在售
户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
13个
地铁线路
轨道交通7号线、轨道交通3号线
最近地铁站
约318米
1km内公交站
22个
公交线路
1003路、148路、558路
最近公交站
约81米

楼盘到市中心路程约7.61公里,小区附近3公里有多条地铁线,分别是轨道交通轨道交通3号线;轨道交通7号线,出行非常方便。走出小区大约走379米,就能到东兴路西站,走1055米就能到墅浦路北。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,文萃小学站、群星苑一区站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为文萃小学站,距离小区21米。

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生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近苏州工业园区娄葑街道葑谊幼儿园(文萃分园),步行距离仅有350米。小区临近苏州工业园区文萃小学,步行距离仅有321米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是法制主题公园,1.7公里是黄天荡公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市,最近的是双湖广场,距离小区大约947米。

房价行情

33000元/m²
比上月 持平
本楼盘
35796元/m²
比上月 持平
同板块新房
购房顾问 (1)
全程免费
无差价
随时看房
优质服务
苗兵 闪电回复
1455人咨询过
用户点评 (2)
查看更多
7S1anJS
C户型4室2厅3卫的点评: 听说质量不错,请问住宅层高是多少?
2025-10-13
M***x
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 朋友家住的是朗诗的三恒科技房,确实舒服,整个小区都不用空调和地暖就能达到一年四季都跟春天一样的室内环境,而且还有全置换的新风系统24小时不间断的送新风进来,好房子!
2023-06-03
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